IMMOTHEP MOIRANS vous présente : Premier achat ou investisseur, découvrez ce bel appartement de 70 m² situé au centre ville de Moirans, au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de bonne facture et extrêmement bien entretenu. Cet emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.

Ce coquet appartement, rénové avec soin, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle luminosité. Appartement traversant avec 4 grandes fenêtres (sans balcon). La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une grande pièce de vie accueillante, dotée de rangements astucieux, parfaite pour recevoir en toute convivialité avec un agréable coin repas et un espace salon confortable.

L'appartement comprend également deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une jolie salle de douche à l'italienne. Un WC indépendant et une buanderie ingénieusement aménagée viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal à ses occupants.

L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser votre confort : vous bénéficierez d'une climatisation réversible dans la pièce de vie (pompe à chaleur) et de radiateurs électriques dans les chambres. Avec un DPE classé B, cet appartement allie modernité et économies d'énergie. A la location cet appartement offre un rapport locatif de 750 €/mois environ (très faibles charges de copropriété)

En sous-sol, une cave est à votre disposition pour le rangement de vélos, skis et autres équipements. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, ce qui se traduit par de faibles charges annuelles d'environ 250 €. Taxe foncière : 740 €/an.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bel appartement.


Joséphine DUFOUR - IMMOTHEP Moirans - O6 86 85 74 64 - jdufour@immothep.fr


Prix de vente 159 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20 € par mois (soit 250 € annuels). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Dufour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 412 646 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. '



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Joséphine DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 646 986