RUE EMILE ZOLA

Immothep Grenoble vous propose ce magnifique appartement T4 de 73.47 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Construit en 1967, cet appartement ancien a été bien entretenu et offre une vue dégagée qui vous charmera dès le premier regard.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Les 3 chambres, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, offrant confort et intimité.

Profitez d'un balcon éclairé de 5 m² pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux dans un quartier bien desservi. La cave de 4.88 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à pied : 2 crèches et 2 maternelles à 5 et 10 minutes, 1 école élémentaire à 10 minutes, un supermarché à 5 minutes, 3 restaurants à 5 minutes, un parc et jardin à 10 minutes, un médecin généraliste à 5 minutes et en voiture, l'hôpital à 10 minutes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Julie LOPEZ au O6.83.3O.72.11.
Prix de vente 149 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88,02€ par mois (soit 1056,28 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1165.00 et 1577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753741164