TRÈS GROS COUP DE CŒUR pour cette maison récente avec piscine et grange aménagée !
Réalisée en 2018 sur une parcelle de terrain de 1184m2, cette maison d'environ 176m2 aux prestations de qualité vous invite à poser vos valises, déballer vos cartons et profiter à 100% !

L'entrée dans la pièce de vie vous annonce déjà les grandes lignes... Une belle cuisine ouverte avec son ilot accueillant, un espace repas donnant sur le jardin et la piscine, un coin salon et une surface vitrée au sol dévoilant la cave agencée de 32m2 au sous-sol. Cette dernière est équipée d'un espace de dégustation entre amis. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de bons vins (à consommer avec modération bien sûr) !
Sur ce même niveau de plain-pied, une suite parentale se présente d'un côté de la pièce de vie. Elle offre un espace dressing équipé, une salle de bain avec baignoire contemporaine et douche italienne ainsi qu'un meuble vasque, puis la chambre avec vue sur la piscine. De l'autre côté du séjour, vous trouverez un espace bureau/cellier, donnant sur le garage/buanderie et sur l'accès à la cave.
À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres avec placard, dont deux avec un accès aux toitures terrasse, puis une belle salle d'eau avec un second WC.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, la construction est garantie RT2012 avec une isolation de 140mm. Elle est équipée d'une climatisation réversible (1 Split) et se chauffe par le biais d'une pompe à chaleur Air/Eau avec diffusion par chauffage au sol. Vous disposerez également du confort des menuiseries ALU double vitrage, des volets roulants électriques centralisés et connectés, d'une alarme et également d'un portail électrique connecté.

LES + !
La visite n'est pas encore terminée...
Le jardin vous propose une piscine chauffée, avec un local technique enterré et accessible, contenant de plus une cuve de récupération des eaux de pluies de 5000L rediffusées par arrosage automatique. Une grange semi-rénovée avec tout un espace Pool House : une cuisine d'été équipée avec chauffe-eau et WC individuels, un espace salon avec télévision, une belle terrasse couverte et cocooning, et un espace de cuisson extérieur. À l'étage de cette grange s'offre à vous un beau potentiel de surface à rénover (réseaux déjà tirés). À l'origine dédié à un dortoir pour recevoir du monde. Laisser donc libre votre imagination ! Enfin, le terrain propose deux entrées (deux portails), l'une pour la maison principale, l'autre du côté de la grange pour éventuellement un stationnement professionnel (fourgon, remorque, ...).
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière de 2024 est de l'ordre de 1758€, et son classement énergétique est noté A (DPE-A 62 et GES-A 2).

Ne manquez donc pas cette belle opportunité dans le secteur !

Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 en partenariat avec Geoffrey TRENTA de TRENTA immobilier Voiron.


Prix de vente 698 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot en monopropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eline GAUDET-TRAFFY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 891 614 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Exclusivité Immothep Meylan - Située à Corenc, dans le secteur prisé de la Corne d'or en position dominante, cette villa de 145 m2 vous séduira par son environnement verdoyant et trés calme. Elle offre une vue imprenable sur les plus beaux massifs de la région grenobloise. Implantée au coeur d'un terrain intimiste de 2720m2 sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale vous promet un véritable art de vivre entre sérénité et douceur de vivre. Entièrement renovée dans un style raffiné et contemporain. Dés l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux grâce à sa triple exposition, plongeant dans l'atmosphère chaleureuse des lieux, vous serez charmé par le salon cosy avec sa cheminée, ouvert sur une terrasse ainsi qu'un jardin verdoyant surplombant la vallée et les sommets de Belledonne. La cuisine, semi ouverte, aménagée et equipée avec soin, disposant d'un cellier attenant alliant praticité et convivialité. Une salle d'eau compléte ce premier niveau.
À l'étage, vous trouverez quatres chambres avec placards intégrés, dont trois d'entres elles, benéficient d'un accés direct à une terrasse, idéal pour profiter de la vue degagée et de l'ensoleillement. Une salle de bain et une buanderie complétent cet espace nuit. Un garage, spacieux et indépendant apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Blottie comme un doux secret en lisière de forêt, la villa se dévoile tel un cocon feutré, bercé par le chant des oiseaux et de cigales, ici le temps semble suspendu; on y surpend parfois le matin , le pas léger d'un chevreuil dans les feuillages...Chaque instant y respire la douceur de vivre et invite à la contemplation. Cette villa est l'endroit parfait pour créer de nouveaux souvenirs en famille !
Emplacement recherché, à quelques minutes de Grenoble, des commerces, écoles et transports.
Pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP CATHERINE MANGIONE
O6 13 27 91 70 ou cmangione@immothep.fr
honoraires charges vendeur : Prix de vente 649 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.