TERRAIN CONSTRUCTIBLE 677 m2 189000 €

Dans le secteur du Petit Criel de Moirans, venez vite découvrir ce terrain à bâtir de 5976m2 dont 1738m2 constructible en zone UCb et 4238m2 en zone N (Naturelle).

Ce terrain, avec un léger dévers sur la partie constructible et hors lotissement, se situe dans un environnement pavillonnaire calme, sans vis-à-vis direct !

Il rejoint Grenoble en 25/30 minutes et les commerces de proximités de Voiron en 10/15min. Puis, un bus scolaire passe à 5 minutes à pied (250m).
Ne tenir compte seulement de la proximité à la Départementale D1085 (nuisance) n'empêchant pas le voisinage d'apprécier les lieux et avec tout de même la possibilité de la masquer visuellement.

Vendu non viabilisé, l'emprise au sol autorisée, suivant le règlement du PLU, est d'environ 695m2 tout en maintenant au minimum 869m2 d'emprise pleine terre (perméable non bâti).

Alors, venez vite découvrir cette opportunité sans tarder !
Contactez votre conseillère en immobilier, Mlle Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 pour le visiter.

IMMOTHEP Uriage vous présente, au cœur de la commune de VIF, ce joli terrain plat individuel de 697m2, prêt à accueillir vos projets ! Ce terrain bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles maternelles et secondaires, services de santé, et loisirs. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports, avec les lignes de bus C14 et 25 qui sont à quelques minutes à pieds, facilitant l'accès à Grenoble et aux villes avoisinantes. L'accès à l'autoroute A 51 est à moins de 10 min, idéal pour vos déplacements réguliers ou vos escapades. Ce terrain est viabilisé, zone UD3, CES 25%, soit 174,25M2,possibilité de faire 2 lots. En investissant dans ce terrain, vous avez l'opportunité de concrétiser un projet de construction, dans un cadre vie calme et agréable !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix de vente : 263 750 €
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgéorisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Vous souhaitez concrétiser un projet de construction ? Contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Situé en plein cœur du village, ce terrain viabilisé de 440m2 offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Un second terrain, situé juste à côté, est également disponible à la vente. Vous avez ainsi la possibilité d’acquérir les deux parcelles afin de bénéficier d’une surface encore plus grande pour votre future construction.
Nous pouvons vous proposer un projet de maison clé en main, adapté à vos besoins. À ce jour, nous avons deux projets de maison, entièrement conçus et chiffrés.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46.