[SOUS PROMESSE DE VENTE]
En plein cœur du secteur Caserne de Bonne, à deux pas des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 2 pièces + cuisine de 48,17 m2, au 2e étage avec ascenseur, dans un petit immeuble de 1970 sécurisé et de seulement 6 copropriétaires.
Démarrez votre visite par un hall d'entrée fermé avec placard et WC séparé. Puis engagez-vous dans une belle pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis d'environ 20m2, et sur la cuisine ouverte offrant également l'accès au balcon de 7m2 exposé plein sud.
Enchainez la découverte par le biais d'un dégagement avec placard qui dessert la chambre et la salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver.
L'appartement a été rénové et ne nécessite pas de réels travaux. Vous disposerez d'une cave et l'immeuble est équipé de la Fibre optique. Les charges de copropriété représentent 120€/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide (compteur individuel), et la taxe foncière de 2024 est de l'ordre de 1863€/an.
Le DPE est de 185 [D] et le GES est de 36 [D].

Enfin, vous pouvez disposer en SUS, d'un garage sécurisé de 20,33m2 pour 25.000€ !

Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 5P + C à ST MARTIN LE VINOUX
Dans une copropriété avec interphone et parking privé, au 2ème étage avec ascenseur, exposé Sud Est, je vous invite à découvrir ce bel et spacieux appartement de 93 m2 avec son balcon donnant sur le Néron. Un garage complète ce bien.
Nous commençons cette visite par l'entrée avec un grand séjour de 24,85 m2, une cuisine séparée aménagée de 7,66 m2. Côté nuit, on y trouve 1 suite parentale de 13,03 m2 avec salle d'eau et toilette suivie de 3 belles chambres de 12,91 m2, 10,85 m2 et 10,78 m2 avec placard intégré et aménagé dans chacune d'elle. Pour ces 3 chambres, une salle de bain de 3,67 m2 avec meuble et sèche serviette ainsi qu'un WC séparé.
Idéale pour une famille pour sa proximité des commodités (école, commerces, tram...)
Montant des charges mensuelles dont les charges de copropriété : 215 € - Taxe foncière 1688 €
L'intérieur de cet appartement est fait avec avec goût et saura vous séduire par son agencement, il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sandrine MONTEL LOUIS - 06 58 63 58 46 - Agent immobilier RSAC Grenoble 903 378 701

Appartement traversant de 5 pièces + cuisine de 94m2 au 3ème étage avec terrasse. Hall d'entrée avec placard qui distribue sur un 1er espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle de bain et d'un wc. Dans le prolongement de ce dégagement, découvrez un lumineux et vaste séjour double ouvrant sur une confortable terrasse au calme et orientée plein sud. Une cuisine équipée semi ouverte compléte cet espace de vie. Dans la continuité de ce salon, dirigez vous vers le dégagement proposant un 2ème espace nuit avec à nouveau 2 chambres et une salle d'eau. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Proche de toutes commodités et idéalement placé dans le quartier des Alliés dans un environnement verdoyant profitez des nombreux atouts de ce bien situé dans une copropriété de 2009. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Julien MAILLET 06.49.45.02.34