Immothep Grenoble vous présente cet appartement quatre pièces plus cuisine de 85m2 avec balcon, idéalement situé au premier étage d’une copropriété ravalée avec parking collectif, datant de 2006 à Saint-Martin-Le-Vinoux.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 6m2 avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse pour une surface totale de 39m2 donnant accès à balcon de 16m2. Le coin nuit dispose de trois belles chambres de 9, 10 et 12m2 avec placards aménagés. La salle de bain est dotée d'une baignoire, d’un meuble sous vasque et d’un emplacement pour la machine à laver. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
La copropriété a été ravalée en 2025. Un parking collectif est à disposition, et un garage fermé de 14 m2 est disponible en sus (15 000€).
L’appartement est en très bon état et propose de très belles prestations : beaux volumes, balcon, luminosité, double vitrage, garage fermé, parking collectif, nombreux rangements, copropriété à jour de travaux, proximité des commodités.
Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 250 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1 728€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

*** SOUS OFFRE***


Immothep Meylan vous présente ce bien de prestige, un écrin d'élégance au cœur du centre-ville de Grenoble.
Niché au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère érigé en 1905, entièrement réhabilité en 2021, cet appartement d'exception avec ses 138m2 habitables (142 m2 au sol) conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le raffinement contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : Le hall avec rangements s'orne de délicates mosaiques anciennes au sol, témoins du savoir-faire artisanal d'époque. Un espace de vie lumineux et raffiné au charme haussmanien.
Le séjour d'angle, baigné de lumière révèle toute la noblesse de l'ancien : parquet chaleureux, en point de Hongrie, élégantes moulures, arcade finement ornementée... Autant de détails qui souligne la générosité des volumes et magnifie la hauteur sous plafond, véritable signature architecturale. Les cheminées décoratives apportent un cachet unique et rare sur le marché, L'appartement offre trois chambres raffinées, une cuisine indépendante élégamment équipée, une salle de bains et une salle d'eau complètant un cadre de vie d'exception.
Le confort absolu au quotidien: Chauffage individuel au gaz et climatisation garantissent une température idéale en toutes saisons. En complément, une cave de 15 m2 vient parfaire cet ensemble rare et précieux.
Une adresse convoitée au centre-ville de Grenoble, elle se distingue par sa position stratégique à deux pas de la place Victor Hugo, des commerces élégants, des restaurants, cinéma, des terrasses animées et des institutions culturelles. Écoles, transports et services viennent enrichir un cadre de vie rare, où tout est accessible à pied.
Cet appartement de prestige n' est pas seulement un lieu de vie, mais une opportunité de résider à l'une des adresses les plus recherchées de Grenoble, entre élégance patrimoniale et modernité.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillére en immobilier Catherine Mangione au O6 13 27 91 7O ou au cmangione@immothep.fr pour le découvrir ! honoraires charges vendeur : Prix de vente 550 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2Lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP


Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Exclusivité Immothep Grenoble Gustave Rivet / Caserne de Bonne Spacieux T4 de 93 m2 avec balcon
Idéalement situé dans le secteur Gustave Rivet, à deux pas de la Caserne de Bonne et de son écoquartier dynamique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.
Ce quartier central, à la fois résidentiel et commerçant, séduit par son accessibilité, ses espaces verts et la proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités.
Vivre ici, c’est profiter de la tranquillité d’un secteur recherché tout en restant au cœur de la vie grenobloise.
Situé au 4? étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 93 m2 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose ainsi :


Un double salon-salle à manger de 39 m2 ouvrant directement sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Cet espace peut être facilement modulé pour créer une troisième chambre, tout en conservant un bel espace de vie.


Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec alcôve pratique.


Deux chambres spacieuses : une première de 13,28 m2 et une seconde de 20,19 m2, issue d’un ancien lot indépendant. Cette dernière peut également retrouver son cloisonnement initial pour créer un studio autonome.


Une salle de bains fonctionnelle et des rangements pratiques.


En complément, une cave vient parfaire ce bien.
Cet appartement modulable saura séduire aussi bien une famille en quête d’espace et de confort qu’un investisseur cherchant plusieurs possibilités d’aménagement.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite : Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46

Prix de vente 259 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.
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