PLATEAU A AMENAGER 25 M2 - EUROPOLE GARE 74000 €

Au centre de Grenoble, Rue des Arts, proche de la gare et de toutes les commodités, situé dans une copropriété avec interphone au 3ème étage sans ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement de 53 m2 avec balcon, cave et grenier. Il est composé d’un séjour de 18 m2 avec cuisine séparée de 19 m2 avec une grande chambre de 13m2, salle de bain, wc séparé. Une cave de 6,50 m2, grenier 7m2. Montant des charges mensuelles des charges électriques 90 € - Charges de copropriété 90 € - Taxe foncière 750 €.
Vous souhaitez visiter Sandrine MONTEL LOUIS O658635846 IMMOTHEP Crolles

Venez découvrir le potentiel de ce spacieux T2+Cuisine de 64,31m2 à rénover. Le bien est situé dans le secteur « Vallier-Libération » à Grenoble. Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants.
Poussez la porte et pénétrez dans le hall d’entrée de 6,06m2 desservant chacune des pièces que vous allez visiter. Commençons, sur votre droite, avec la salle d’eau de 3,48 m2 comportant une douche, un meuble vasque et toilettes séparées. Suit, un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond de 22,58 m2, qui vous permettra de recevoir vos proches pour des moments conviviaux. En face de la porte d’entrée principal, vous trouverez la cuisine séparée d'une superficie de 6.50m2, donnant sur un balconnet. Dans la continuité de cette visite, une grande chambre de 19,50m2 vous permet de l'aménager à votre guise. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le logement est situé au 1er étage sur 8, avec ascenseur. Accessible par code et vigik, vous profiterez au quotidien de tout le confort et la sécurité recherchée.
Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages et de volets roulants manuels (cuisine et séjour) et électriques (chambre). Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage individuel gaz. En faisant la moyenne des deux dernières années, comptez environ 145€/mois de charges de copropriété et 1 499 € de taxe foncière annuelle.
Une cave complète ce bien.
Un garage est à vendre en sus rue Charles Peguy. au prix de 20 000€ (15 €/mois de charges et 202 € de taxe foncière).
Le bien se trouve proche des transports en commun : au pied de l’arrêt de Tram C et E « Vallier- Libération », et deux pas des arrêts de bus 26 et 83. Pour vos enfants, vous trouverez à proximité l’école élémentaire Sidi Brahim, le collège Aimé Césaire et le lycée des Eaux-Claires. Ce bien offre une multitude de commodités supplémentaires : boulangerie,pharmacie, bureau de poste, bureau de tabac, groupe hospitalier, restaurant, etc. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET - O612775913 - mbizet@immothep.fr
www.immothep.fr

Venez découvrir en exclusivité, cet appartement quatre pièces plus cuisine de 82m2 comprenant une immense terrasse de 92m2 avec jacuzzi et vue imprenable sur les massifs, idéalement situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété récente, rue Paul Helbronner à Eybens.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 7m2 délimitant l'espace de vie du coin nuit.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisé pour une surface totale de 33m2. Le coin nuit dispose de trois belles chambres de 8, 11 et 14m2 avec climatisation, moustiquaires, parquet au sol et placards aménagés. La salle de bain est dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
La terrasse de 92m2 dispose d'un jacuzzi et de stores bannes électriques. Cette dernière est accessible par toutes les pièces de l'appartement.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un garage double de 31m2 est disponible en sus à 20 000 euros.
L'appartement est en parfait état et propose de très belles prestations : copropriété récente, dernier étage, terrasse, jacuzzi, stores bannes, volets roulants électriques, double vitrage, moustiquaire, vue dégagée, beaux volumes, calme, lumineux, stationnement.