Exclusivité Idéal Investisseur - Taux de rentabilité 9%. Grenoble secteur Porte de l'ouest. INVESTISSEMENT APPARTEMENT . Vendu Loué. Venez découvrir un appartement de 48,60 m2 au 4ème étage avec ascenseur. Idéalement situé proche du Tram C Arrêt Vallier - Catane - Accès autoroute A48. Cet appartement se compose d'une entrée de 4,3 m2, un WC de 1,25 m2, d'un bureau de 6,25 m2, d'une cuisine équipée de 7,15 m2 desservant le salon de 19 m2 avec vue sur la Chartreuse. En continuité du salon se trouve une alcôve pouvant servir de chambre de 7,9 m2 puis une salle de bain de 2,75 m2. Enfin vous trouverez un balcon de 4,2 m2 avec vue dégagée pour profiter de la douceur du soir après une bonne journée de travail. 1 cave de 3,2 m2 vient compléter ce bien. Résidence sécurisée par digicode. Parking offrant des places de stationnement avec barrière de parking rabattable (badge et timbre privés aux résidents). Le chauffage est collectif, depuis mai 2023 celui-ci est raccordé au réseau de chauffage urbain (payé par le vendeur) avec répartiteurs sur les chauffages. Montant des charges: 311 € par Trimestre (Charges communes - chauffage - eau froide - eau chaude - entretien - compteur d'eau, fonds de travaux alur) Valeur Locative - loué 750 Euros/mois avec charge - Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Immothep: Audrey Locatelli au 0768417074 www.immothep.fr

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement trois pièces plus cuisine de 64m2 avec terrasse, en très bon état, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et arborée à Grenoble.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour climatisé pour une surface totale de 34m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée de 6m2. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 11 et 12m2 climatisées avec parquet au sol et placards aménagés dont une donnant accès à un balcon de 3m2. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque, de rangements muraux et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Un emplacement de stationnement privatif est disponible en sus au pied de l'immeuble.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2022 et propose de très belles prestations : climatisation réversible, volet roulant électrique, terrasse, balcon, stationnement, beaux volumes, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, local vélo, copropriété récente arboré, terrain de pétanque, proximité des commodités.
À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / zéro six. quatre-vingt un. cinquante-et-un. zéro un. quatre-vingt-douze / 06 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

HYPER CENTRE - ZONE PIETONNE
Dans un quartier très recherché, à proximité de tous commerces et transports, dans une jolie copropriété, au 4ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement très lumineux de 57m2 exposé Ouest.
La visite commence par une entrée de 5,5m2 qui dessert une cuisine non équipée de 13,70m2, juste à côté se trouve la pièce de vie qui est composé d'un séjour de 23m2 avec une jolie vue sur la Bastille en latéral et d'une alcôve de 11m2 (possibilité de fermer cette pièce pour en faire une chambre).
Une salle d'eau avec WC de 5m2 avec bac à douche et vasque simple vient compléter ce bien.
Fenêtres D.V encadrement bois. TRAVAUX À PREVOIR
Chauffage Individuel Electrique
Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, JULIE LOPEZ au O683307211