Saint-Ismier

Maison 7P+C 192m2 998400 €

Maison 7P+C 192m2 à St Ismier Je vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne du 18ème siècle, un véritable bijou du passé rénové par un architecte avec des prestations de qualité supérieure.
Idéalement située à St Ismier, cette maison a une surface au sol d...

En détail

Les caractéristiques de ce bien

WC pictogram

3 WC

SdE pictogram

1 salle(s) d'eau

chambre pictogram

4 chambre(s)

terrasse pictogram

1 terrasse

cave pictogram

1 cave

à partir de

* taux fixe d’un montant sur 25 ans au TEG annuel de % (hors assurance et frais de courtage). Exemple de financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle établi par Immothep FINACEMENT SARL CONSELIS, R.C.S Grenoble 801 449 968, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement inscrit à l’ORIAS sous le numéro d’immatriculation 14003411

agent

Enza LEFEL

5, rue des Aiguinards meylan
38240 meylan

Infos

Descriptif détaillé du bien

Maison 7P+C 192m2 à St Ismier Je vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne du 18ème siècle, un véritable bijou du passé rénové par un architecte avec des prestations de qualité supérieure.
Idéalement située à St Ismier, cette maison a une surface au sol de 192 m2 (loi carrez 162 m2) sur une parcelle de 993m2 avec piscine et un pool house de plus de 40m2.
Vous apprécierez les vues imprenables sur Belledonne et Chartreuse puis vous serez conquis par le charme de l’ancien mêlé aux prestations modernes et qualitatives : sol béton ciré et chauffage au sol au RDC, parquet chêne dans les chambres, mobilier sur mesure, etc.
Dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison est agencée avec une splendide cave voutée en pierre au sous-sol, aménagée en home cinéma. Au RDC, la maison se compose d'une belle pièce de vie de 35,71 m2 agrémentée d’une cheminée métallique pour vous réchauffer dans le salon et la salle à manger afin de recevoir votre famille et vos amis confortablement. Une cuisine de rêve complète ce niveau. Elle est équipée d'un magnifique piano de cuisson et s’ouvre sur une terrasse extérieure entourée d’un magnifique jardin que vous saurez apprécier aux beaux jours.
Au 1er étage vous accédez au bureau, à la salle d’eau dotée d’une grande douche à l’italienne en mosaïque et aux deux chambres dont une de 17,91m2 se pare d’un large espace dressing sur mesure. Je vous invite à apprécier les vues sur la nature depuis ces chambres.
Continuez au 2ème étage pour découvrir deux élégantes chambres d’environ 15m2 chacune offrant tout le confort nécessaire grâce à la climatisation réversible. Cet étage se complète d’une buanderie et d’une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi que d’une douche.
Finissez la visite de cette demeure par le jardin clos et arboré pour vous détendre au bord de la piscine en vous délectant de la vue imprenable sur nos montagnes.
L’économie d’énergie dans ce bien a également été pensée, grâce aux panneaux solaires et à l’isolation de haute qualité.
Le plus : l’espace du pool house peut être aménagé de différentes façons (bureau, cuisine, atelier, appartement indépendant …).
À noter, plusieurs places de parking sont possibles.
Authenticité, charme et modernité caractérisent cette maison.
Si ce bien vous séduit, contactez-moi, Enza LEFEL au O6 13 22 03 27

Classes

energie & GES

house energy saving picto

Classe energie
D (165)

DPE scale
house greenhouse emission picto

Classe GES
D (23)

GES scale
 

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Lans-en-Vercors

MAISON 3P+C

____ SOUS OFFRE ____ Située dans le hameau des Eymards, dans un lotissement calme avec vue dégagée sur le plateau du Vercors, cette maison mitoyenne sur un côté, de 64m2 carrez et environ 84m2 au sol, saura vous charmer.
Un SAS vous accueille pour vous permettre de vous déchausser avant d'entrer dans la pièce de vie ou d'y entreposer vos affaires de ski ou de VTT. La pièce de vie représente approximativement 39m2 au total et comprend la cuisine ouverte, la salle à manger avec poêle à granules et un grand salon. Cette espace vous permettra d'accéder à la terrasse et au jardin exposés plein sud, vous offrant une vue dégagée sur les massifs et aucuns vis-à-vis.
Le rez-de-jardin se complète d'une chambre (ancien garage), d'une salle d'eau avec emplacement LL puis d'une simple-vasque, et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, puis un espace dégagement mansardé également permettant d'y installer un bureau.

La maison offre une surface de jardin privatif de 92,90 m2 comprenant la terrasse et une cour. Elle dispose de volets manuels en bois (autorisation d'installation de volets roulants solaires par la copropriété) et de fenêtres double vitrage. La plomberie a été révisée en 2016, le chauffe-eau de 250L date de 2017 ainsi que le poêle (ce dernier ramoné en janvier 2023 avec contrat d'entretien de 185€/an). Le chauffage est à la fois électrique si nécessaire ou seulement avec le poêle.
Quelques finitions sont à prévoir (baguettes au sol, plinthes, peinture d'un mur et d'un plafond suite à une fuite réparée depuis, appareillages électriques, ...).

Les charges de copropriété (lotissement) s'élèvent à environ 445€/an, la taxe foncière est de 900€ en 2022, et les performances énergétiques sont E (352) et GES B (10). Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY par mail (egaudettraffy@immothep.fr) ou par tél (O6.73.2O.36.67).

310000 €

3854 € / mois

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