Maison de 9P + C 248 m2
Aux portes de la Savoie, située sur la commune de VAGELON LA ROCHETTE (73110) dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 9P + cuisine de 248 m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 628 m2, à 10 mn de Pontcharra et des grands axes autoroutiers de Grenoble et Chambéry.
Le charme de cette maison : poutres apparentes, hauteur sous plafond, mezzanine… font de ce bien, un endroit convivial, chaleureux pour réunir famille et amis.
Elle se compose d’une véranda pour profiter du jardin en toutes saisons donnant sur un sas d'entrée permettant la transition entre la véranda et la grande et belle pièce de vie de 78 m2, le tout baigné de lumière par de grandes baies vitrées donnant sur le chaleureux jardin arboré. Nous poursuivons la visite par une cuisine séparée toute équipée, suivi d'un bureau avec cheminée d'époque, parquet massif donnant sur l'extérieur. Ce bureau peut également être un studio indépendant de la maison. Toujours à ce niveau, une grande chambre de 26 m2 avec bureau et grands placards aménagés donnant sur la terrasse extérieure et le jardin. Suivi d’une buanderie, une salle d'eau et un deuxième bureau avec une entrée / sortie directe depuis l'extérieur (possibilité de louer cet espace).
Nous poursuivons la visite en empruntant un bel escalier bois qui nous mène à la mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeu ou de détente…en fonction des souhaits de chacun. Au 1er étage, 4 belles chambres avec parquet d’une surface allant de 10 à 15 m2. Toujours sur ce même niveau, une salle d'eau et WC. En sous-sol, une belle cave à vin et un atelier pour les bricoleurs. Côté extérieur, une belle terrasse avec un jardin arboré et entretenu par un jardinier.
Cette maison d’architecte se trouve proche de tous commerces et du centre-ville à 10 mn de Pontcharra et 30 mn de Chambéry. La taxe foncière s'élève à 2200 €. Chaudière au gaz de 2019, fenêtres double vitrage avec volets roulants au RDC. Au 1er niveau, huisseries bois et volets bois.
Fort potentiel pour un revenu locatif sur la maison. Vous avez la possibilité de louer 2 appartements indépendants avec des entrées individuelles. (séparation de la maison et des garages).
Vous souhaitez visiter contactez moi : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 smontelouis@immothep.fr Agence Immothep Crolles

Vous rêvez de vivre au cœur de la ville tout en profitant d'un jardin paisible ? Ne cherchez pas plus loin !
À deux pas du centre ville, accès au tram à pied dans la rue Sidi Brahim, je vous invite à venir profiter de cette belle maison de ville de 195m2 avec 4 chambres sur une parcelle de 193m2. De plus, vous aurez le confort, non négligeable, d’un garage attenant pour garer votre voiture ainsi que le plaisir d’une belle terrasse puis d’un beau jardin clos pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille.
Entrez au rez-de-chaussée par la vaste pièce de vie de 37m2 semi-ouverte sur la cuisine à créer. Poursuivez dans la première chambre de 11,80m2 équipée d’un point d’eau et d’une douche. Ce niveau se complète d’un toilette séparé.
Continuez au 1er étage pour y découvrir 2 autres chambres confortables de 9,5 m2 et 10,50m2 et une salle d’eau. Terminez par la chambre parentale d’environ 17m2 au 2ème étage bénéficiant d’une grande salle de bain.

Des travaux sont à prévoir afin de mettre en lumière toute la beauté de cette villa.

Petit plus, le sous-sol est exploitable de différente façon. Il contient une cave à vin et un large espace pour y créer soit un appartement indépendant soit un atelier, ou un espace de stockage.

Cette maison des années 1930 revêt d’innombrables possibilités pour réaliser votre rêve.
Pour la visiter, contactez-moi, Enza LEFEL au O6 13 22 03 27 afin de programmer un rendez-vous.

MAISON D’EXCEPTION : Sur les balcons de Belledonne, commune des ADRETS, dans un cadre calme à la vue panoramique à 850 m d'altitude, je vous invite à découvrir cette superbe maison d’architecte de 197 m2 de 2009 avec ses annexes de 198 m2 édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1197 m2. La maison se situe à 20 mn de CROLLES, à 30 mn de GRENOBLE et à 45 mn de CHAMBERY.
Nous commençons la visite par l’entrée de la propriété avec un portail automatisé de 5 m avec éclairage et chemin goudronné chauffant pour les hivers enneigés. Arrivée sur un grand garage ouvert pour stationner 2 véhicules et motos…avec prise électrique pour les véhicules rechargeables.
On accède à l’entrée de la maison pour découvrir une grande et majestueuse pièce à vivre de 80 m2 avec salle de billard, grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée (2 fours combinés, 1 four vapeur, 1 cafetière intégrée, cave à vins, plaque induction extra large, lave-vaisselle, réfrigérateur…. Prestations haut de gamme.
Au 1er niveau, 1 belle suite parentale avec salle d’eau, double vasque, grand dressing et wc indépendant bénéficiant d’une terrasse extérieure. Toujours à ce niveau, une 2ème chambre, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et 1 wc séparé.
Au 2ème niveau, 2 belles chambres avec placard intégré viennent compléter le coin nuit.
Au sous-sol, profitez d’une belle salle de sport de 60 m2 avec sauna, d’une cave au volume conséquent, d’un espace de stockage et d’un atelier pour les bricoleurs, sans oublier un wc et lavabo.
Mais plus encore, un extérieur d’exception… Une belle terrasse bois de 150 m2 avec piscine 10x5 volet roulant électrique et pompe à chaleur. Profitez d’un extérieur en été comme en hiver, avec son pool house doté d'une cuisine entièrement équipée et un grand salon de 53 m2 pour se retrouver et partager des moments festifs en famille ou entre amis. Cet espace permet l’ouverture de grandes baies vitrées pour profiter de cet espace détente en contemplant le paysage.
Le chauffage : un poêle à granulés et un chauffage au sol Infracable avec température modifiable par pièces et par étage. Une VMC double flux avec 2 chauffe-eaux thermostatiques, sans oublier une centrale d’aspiration, fenêtre et baie vitrée munie de volet volant électrique, double vitrage… La taxe foncière est de 1600 €. Les dépenses énergétiques sont de 2 500 €. L’assainissement est individuel.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46, agence IMMOTHEP Crolles (Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande)