Située sur les crêtes de Moirans, dans un lotissement calme et recherchée de la commune, avec vue dégagée sur la chaîne du Vercors, cette maison jumelée de 87m2 (sans compter les annexes) saura vous charmer par tout son potentiel.
Une cour d'entrée avec portail vous accueille et vous permet de laisser la voiture en extérieur ou de la mettre à l'abri dans le garage qui propose également une mezzanine de stockage. L'entrée principale distribue une première chambre (ou bureau) sur le pallier, les pièces de vie en contrebas et les chambres à l'étage.
Descendons découvrir les pièces de vie qui baignent de lumière et offrent une vue dégagée sur la plaine et les montagnes. La cuisine équipée laisse la possibilité de s'ouvrir sur le séjour qui est équipé d'une cheminée et donnent tous deux l'accès à la belle terrasse et au jardin exposés plein sud. À cet étage, se trouve aussi un point d'eau et des WC séparé, puis un accès au sous-sol qui présente 4 espaces aménagés d'environ 30m2 supplémentaires.
À l'étage ensuite, vous trouverez 2 belles chambres de 12m2, un grand dressing sur le pallier et une salle de bain à rafraîchir. Les 3 chambres sont équipées de moustiquaires aux fenêtres.
La maison est sur une parcelle de 304 m2, elle est équipée de volets roulants électriques et de menuiserie PVC double vitrage, la toiture a été refaite (sous-face de toiture comprise en ALU) ainsi que le ravalement de la façade en 2015. Le chauffage est électrique et le chauffe-eau a été changé en août 2022. Le ramonage de la cheminée a été réalisé en décembre 2022 et le confort de la maison s'agrémente d'une climatisation réversible (3 splits) et de la fibre.
Les charges de copropriété (lotissement) s'élèvent à environ 130€/an, la taxe foncière est de 1195€ en 2022, et la performance énergétique est C (125) et GES A (3). Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY par mail (egaudettraffy@immothep.fr) ou par tél (06-73.20-36.67).

Venez découvrir cet atelier à Viriville, d'une surface très confortable de 1 000 m2 avec sa maison attenante comportant 2 logements de 101,24 m2 et 94,71 m2 sur un terrain de 9 400 m2.
L'atelier offre un espace de travail incroyable pour votre activité professionnelle, idéalement destiné aux menuisiers ou ébénistes mais on peut envisager toutes autres activités nécessitant de la place pour entreposer des machines ou du matériel. Cet atelier se situe entre Grenoble et Lyon, à 16 min de Beaurepaire, 17min de La Côte St André, cette situation permettra de développer son activité sur un large rayon géographique. Une grande entrée, permet un accès facile à tout véhicule.
Concernant la maison attenante, elle a été construite dans les années 80 et rénovée il y a 1 an, elle bénéficie ainsi de tout le confort. Vous apprécierez pour chaque logement l'installation d'une PAC air/eau installée en 2017, ainsi que des matériaux de qualité comme le carrelage haut de gamme, un escalier en bois et le double vitrage. Dans cette maison attenante, on peut consider les 2 logements en tant qu'habitation et espace professionnel.Ce dernier offre au RDC un grand espace d'accueil et 2 ou 3 bureaux à l'étage. Pour l'habitation, au RDC vous trouverez une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, de ce bel espace de vie vous apprécierez la vue sur la campagne et la nature grâce à de grandes ouvertures. De la cuisine vous accèderez à une jolie terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur. Depuis ce niveau vous accèderez à l'espace nuit par un bel escalier en bois. Cet étage comprend 2 chambres et une salle d'eau et WC.
Pour plus d'informations et visites, contactez votre conseillère Immothep, Enza LEFEL 06 13 22 03 27

Rare à la vente Maison en Ossature Bois, classée BBC - Je vous invite à découvrir cette belle maison de 131 m2 avec piscine sur la commune de LUMBIN, proche des commodités (commerces, transports, écoles...).
Composée de 5 pièces, salon/salle à manger ouverte sur une cuisine toute équipée. une buanderie, 1 wc séparé.Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale, salle d'eau et dressing. Cette chambre donne accès directement sur l'extérieur. Au 1er étage, on trouve 2 belles chambres, 2 bureaux (à l'origine 1 grande chambre), une salle de bain (seule la faience et le carrelage restent à faire) un WC séparé;
Profitez de l'extérieur avec sa terrasse ombragée et sa piscine avec vu sur le massif de Belledonne. Le garage a été modifié pour un grand garage à vélo avec mezzanine.
Chauffage : Poêle à bois (2 stères par an); La maison est classée BBC (basse consommation), chauffe-eau thermodynamique. Fermeture centralisée des volets roulants, fenêtres double vitrage,récupérateur d'eau de pluie pour alimentation de la machine à laver et WC.
Plus d'informations : Contactez-moi Sandrine MONTEL LOUIS O658635846 - Agence Immothep Crolles