MAISON 6P + C 162 m2 229000 €

Maison 7P+C 192m2 à St Ismier Je vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne du 18ème siècle, un véritable bijou du passé rénové par un architecte avec des prestations de qualité supérieure.
Idéalement située à St Ismier, cette maison a une surface au sol de 192 m2 (loi carrez 162 m2) sur une parcelle de 993m2 avec piscine et un pool house de plus de 40m2.
Vous apprécierez les vues imprenables sur Belledonne et Chartreuse puis vous serez conquis par le charme de l’ancien mêlé aux prestations modernes et qualitatives : sol béton ciré et chauffage au sol au RDC, parquet chêne dans les chambres, mobilier sur mesure, etc.
Dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison est agencée avec une splendide cave voutée en pierre au sous-sol, aménagée en home cinéma. Au RDC, la maison se compose d'une belle pièce de vie de 35,71 m2 agrémentée d’une cheminée métallique pour vous réchauffer dans le salon et la salle à manger afin de recevoir votre famille et vos amis confortablement. Une cuisine de rêve complète ce niveau. Elle est équipée d'un magnifique piano de cuisson et s’ouvre sur une terrasse extérieure entourée d’un magnifique jardin que vous saurez apprécier aux beaux jours.
Au 1er étage vous accédez au bureau, à la salle d’eau dotée d’une grande douche à l’italienne en mosaïque et aux deux chambres dont une de 17,91m2 se pare d’un large espace dressing sur mesure. Je vous invite à apprécier les vues sur la nature depuis ces chambres.
Continuez au 2ème étage pour découvrir deux élégantes chambres d’environ 15m2 chacune offrant tout le confort nécessaire grâce à la climatisation réversible. Cet étage se complète d’une buanderie et d’une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi que d’une douche.
Finissez la visite de cette demeure par le jardin clos et arboré pour vous détendre au bord de la piscine en vous délectant de la vue imprenable sur nos montagnes.
L’économie d’énergie dans ce bien a également été pensée, grâce aux panneaux solaires et à l’isolation de haute qualité.
Le plus : l’espace du pool house peut être aménagé de différentes façons (bureau, cuisine, atelier, appartement indépendant …).
À noter, plusieurs places de parking sont possibles.
Authenticité, charme et modernité caractérisent cette maison.
Si ce bien vous séduit, contactez-moi, Enza LEFEL au O6 13 22 03 27

Maison de village T5+Cuisine de 128m2 à deux pas du parc de la Frange Verte à Echirolles. Je vous invite à venir découvrir cette maison mitoyenne avec 4 chambres sur une parcelle de 168 m2.
La maison est actuellement séparée en deux parties distinctes : une partie habitation et une partie studio.
Pour la partie habitation : poussez le portail et découvrez le jardin de 40 m2 qui vous permettra de manger en plein air tout en profitant du soleil ou de cultiver quelques légumes en réalisant un potager. Entrez dans la maison et pénétrez dans la vaste pièce de vie d’une surface de 26,29m2 vous permettant de vous réunir en famille. Continuons la visite avec la cuisine semi-équipée de 15,17m2. En passant par cette pièce vous trouverez la salle de bain avec un meuble contenant deux vasques, un miroir et une baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
A l’étage, vous trouverez successivement les 3 chambres avec la possibilité d’accéder à la 4ème chambre en abattant une cloison. Cette 4ème chambre est aménagée en studio actuellement. La première chambre mesure 9,09m2, la seconde 11,37m2 et la troisième mesure 13,39m2. Les deux dernières comportent deux grands placards aménagés. Une toilette se trouve également à l’étage. Des combles non aménageables sont accessibles avec une échelle, vous donnant un espace de stockage important.
Concernant les huisseries, toutes les fenêtres de la partie habitation sont en double vitrage PVC et volets manuels. Certaines pièces sont également équipées de moustiquaires pour les périodes estivales.
Pour la partie studio : en passant par l’arrière de la maison, vous trouverez la porte d’accès à la partie aménagée en studio actuellement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chaudière de la maison, une toilette, et une kitchenette de 6,65m2. A l’étage, découvrez le studio avec une cabine de douche neuve et lavabo d’une surface de 19,01m2. Les fenêtres sont équipées de survitrage. Vous avez la possibilité de louer ce studio 500 € /moisTTC afin d’avoir un revenu supplémentaire.
Sachez que la maison date d’avant 1948 et est situé dans une rue peu passante, vous assurant la tranquillité et le calme. Pour la période hivernale, la maison est équipée d’une chaudière au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière 2023 est de 2 177 €.
Un garage complète de ce bien, vendu en sus au prix de 20 000 €.
Le bien se trouve à proximité des transports en commun, à 10 min à pied de l’arrêt de tram A « Auguste Delaune » et des bus 16 et 66. Ce bien offre une multitude de commodités à proximité : École, Pharmacie, Boulangerie, Bureau de tabac, Alimentation, accès rapide à la rocade, alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET O6 12 77 59 13 - mbizet@immothep.fr
Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/c550a0ac-6cd8-4ac9-ba27-1a3c35049955?index=2
www.immothep.fr

BAISSE DE PRIX !!!!!
Sur la commune de Villard-bonnot dans un secteur residentiel, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette belle demeure art-deco de plus de 250m2 sur une parcelle de 1100m2 piscinable.
Des plafonds à plus de 3 metres, de nombreuses fenêtres qui laissent entrer lumiere et soleil avec son exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec un escalier majestueux, un bureau de belle taille (14m2), une piece de vie de 60m2 donnant sur une cuisine de 18m2. Au premier étage 4 belles chambres de 15 à 20 m2 parquet au sol, dont trois equipés de points d'eau, une salle de bain et un grand dressing. Au 2em étage 2 grandes chambres, une salle de bain et une piece de 30m2 amenageable.
Un potentiel incroyable pour cette magnifique demeure à renover, ideal pour une grande famille ou une profession libérale.
Ce projet vous interesse? contactez moi !! Laurent Michaud O6-38-47-73-30