IMMOTHEP Uriage vous présente, à Vaulnaveys, cette maison récente de 2011, maison familiale prête à vivre, située dans un cadre calme et verdoyant, en pleine nature , avec vue dégagée, proche d'Uriage les bains, où il fera bon vivre! cette maison jumelée de 102m2 vous séduira par ses volumes, sans copropriété et sans aucune charge.Elle est composée d'une belle pièce de vie spacieuse et conviviale de 26m2 ouverte sur une cuisine bien équipée de 13m2, et moderne, où il fera bon y préparer les repas! avec accès direct sur un jardin de 316m2, équipé d'une terrasse en bois pour profiter pleinement de l'extérieur.
A l'étage trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, un Wc. Le bien dispose d'une buanderie, un garage,une cave,une mezzanine, places de parking devant la maison. Un plancher rayonnant électrique au sol au Rdc, ainsi qu'une climatisation réversible récente assurent un confort optimal, hiver comme été, possibilité d'installer un pôele à bois.
Aucun travaux à prévoir, il vous suffira d'y déposer vos valises!
Venez découvrir cette maison située au dessus d'une école (parfait pour une famille), dans un cadre naturel, proche des commodités.
A visiter sans tarder !
Un CONSEIL EN DECORATION DE 2H vous sera OFFERT , afin de vous accompagner dans l'agencement de ce bien .
Taxe foncière raisonnable: 1 211 € par an.
Prix de vente 350 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

À découvrir rapidement ! Superbe villa d'une surface de 190m2, jouissant d'un emplacement trés recherché sur la commune de Saint Ismier. Immergée dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien bénéficie d’une luminosité naturelle et exceptionnelle sur un terrain entièrement clos et paysagé de 990m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cet espace à la fois spacieux et raffiné. La cuisine séparée, entièrement équipée, est une véritable invitation à la convivialité. Le salon, avec sa cheminée, crée une ambiance élégante et cosy, profitant d’une belle exposition Sud/Ouest qui garantit un ensoleillement optimal, sa véranda, baignée de lumière est en contact direct avec la nature permettant de profiter du jardin tout au long de l'année et de la piscine pour des moments de calme absolu et sans aucun vis-à-vis. L'étage dispose de deux grandes chambres, d'un bureau et d’une salle de bains moderne et lumineuse, dotée d'une baignoire à jacuzzi. Le dernier étage bénéficie d'un agencement ouvert où se cotôient chambre et espace de travail.
Ce bien combine à la perfection calme et proximité des commodités, dans un environnement recherché, idéal pour les familles en quète d'un lieu de vie fonctionnel et connecté à la nature. Cette villa est faite pour vous? Vous souhaitez organiser une visite ?
Contactez votre conseillère IMMOTHEP CATHERINE MANGIONE au : 06.13.27.91.70 ou cmangione@immothep.fr

honoraires charges vendeur : Prix de vente 675 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Maison familiale de charme à IZEAUX (38140) - 198 m2 habitables
Offrez-vous le confort d’une maison traditionnelle rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et modernité, idéale pour accueillir une grande famille !
Située au cœur du village d’Izeaux, à deux pas des écoles, des commerces, de la maison médicale, des arrêts de bus et des infrastructures sportives, cette belle demeure de 198 m2 habitables (209 m2 au sol) propose de grands volumes, 4 chambres spacieuses à l'étage, des espaces de vie chaleureux, et un potentiel d’aménagement encore à exploiter (combles). L'ensemble est à rafraîchir mais aucun gros oeuvre n'est à prévoir.

Les atouts majeurs :


Maison rénovée, très bien entretenue, avec goût et authenticité (structure en pisé, toiture traditionnelle, parquet, carrelage)


Cuisine récente entièrement aménagée et équipée


Deux systèmes de chauffage économiques et écologiques : pompe à chaleur air/eau + chaudière bois


Confort d'été assuré grâce aux murs épais en pisé et aux volets


Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal


Assainissement collectif : tout-à-l'égout



Distribution des pièces :
Au rez-de-chaussée :


Spacieux hall d’entrée


Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque, WC et buanderie


Belle cuisine ouverte sur salle à manger


Salon indépendant, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.


À l’étage :


Grand palier avec rangements intégrés


4 grandes chambres lumineuses


Salle de bains avec baignoire et meuble-lavabo


WC indépendant


Au dernier niveau (à agencer selon vos envies) :


Un large dégagement


Deux pièces supplémentaires, dont une de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, studio, suite parentale etc...



Extérieurs :


Devant la maison :


espace extérieur constitué d'une cour de 105 m2 avec authentique puits


garage et abri bois


Grand jardin de 1466 m2 (piscinable) non attenant mais accessible directement, idéal pour potager, repas familiaux, détente, jeux ou piscine (possibilité de créer une cuisine d'été)


Cuve de récupération d’eau de pluie de 5000 L enterrée dans le garage



Une maison chaleureuse, parfaitement située, avec de beaux volumes et un grand jardin : un bien rare sur le secteur !
Ne laissez pas passer cette opportunité contactez moi pour une visite :
Joséphine DUFOUR - IMMOTHEP Moirans - O6 86 85 74 64 - jdufour@immothep.fr