Immothep Grenoble vous présente cette maison six pièces plus cuisine, d'une superficie habitable de 165 m2, érigée en 1978 sur un terrain arboré de 2 150 m2, idéalement située sur les hauteurs de Lumbin. Cette propriété domine la commune et offre un panorama exceptionnel sur la vallée et les massifs environnants.
Le premier niveau de ce bien comprend une entrée, une cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cheminée d'une superficie totale de 55m2. Cet espace de vie harmonieux bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'un espace TV de 10m2 ainsi que d'un atelier de 13m2, offrant la possibilité d'être aménagé en chambres. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble sous vasque et wc complète ce niveau.
Le second niveau est doté d’une somptueuse suite parentale de 25m2 avec salle de bain attenante, d’une chambre de 24m2 avec mezzanine et placards aménagés, d’une lingerie avec dressing. Une élégante mezzanine aménagée en bibliothèque surplombe la pièce de vie, offrant un espace de lecture chaleureux et une vue sur le séjour. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec douche et meuble sous vasque. Un second wc séparé équipe ce niveau.
Un grand garage de 30m2, une vaste pergola, un abri de jardin viennent compléter cette belle maison. Le sous-sol de 73m2, aménagé, offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour un artisan ou autre activité.
La maison propose de belles prestations : climatisation réversible, cheminée, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagements, terrain arboré, potager, pergola, terrasse, vue panoramique sur les massifs, double vitrage, lumineux, calme, garage, emplacement recherché.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 690 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

MONTBONNOT MAISON RENOVÉE AVEC JARDIN, PROCHE COMMODITÈS, PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR !
XX SOUS COMPROMIS XX
Découvrez cette maison entièrement rénovée de 136 m2, idéalement située à Montbonnot, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Édifiée sur un terrain de 338 m2, cette maison sur deux niveaux allie confort moderne et fonctionnalité.
L’entrée est aménagée avec un grand placard de rangement et une buanderie.
La cuisine équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie, crée un espace convivial et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le sol en béton ciré ajoute une touche contemporaine et élégante à cet espace.
Cette maison est également équipée de volets électriques, apportant confort et sécurité, tout en facilitant votre quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec son propre espace salle d’eau, offrant ainsi intimité et confort.
La rénovation complète a été pensée pour optimiser le bien-être de ses occupants : isolation de la toiture refaites pour une meilleure performance énergétique, finitions soignées et matériaux de qualité.
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, dans un environnement privilégié.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr

Vivez un véritable coup de cœur dans cette maison de village, idéalement située, alliant charme et confort, avec son jardin privatif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison d’environ 81 m2 habitables (72 m2 en loi Carrez), baignée de lumière et où il fait bon vivre.

Au rez-de-chaussée, une cuisine fermée, entièrement équipée, invite à créer des repas en toute convivialité. Le séjour, lumineux et chaleureux, s’ouvre directement sur un jardin intime, véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente, vos repas en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter du calme et de la nature.

Au premier étage, une belle chambre de 15 m2 vous offre un espace de repos paisible, accompagnée d’une salle d’eau rénovée, pensée pour votre confort au quotidien.

Enfin, au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une vaste chambre de 24 m2, lumineuse, qui pourra aussi bien accueillir votre coin nuit, un bureau ou une salle de jeux. Avec un peu d’imagination, il est tout à fait possible de créer une troisième chambre à ce niveau, pour répondre à toutes vos envies et besoins.

Un atout supplémentaire : une cave de 25 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos projets.

Cette maison, rénovée il y a seulement un an, allie charme de l’ancien et confort moderne, avec un diagnostic de performance énergétique classé en C, gage d’une excellente isolation et d’économies d’énergie.

Ne laissez pas passer cette occasion unique, alliant authenticité, fonctionnalité et qualité de vie.

Votre futur chez-vous vous attend…

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Léanne GILLIER au O7.81.85.33.14