IMMOTHEP Meylan vous présente à Saint-Martin-d'Hères dans le quartier Semard , une maison de type 5 pièces + cuisines, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de valorisation immobilière.
Au premier niveau, elle se compose de trois chambres de 12,69 m2, 11,62 m2 et 11,49 m2, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo. Cet agencement est particulièrement recherché dans le cadre de la colocation ou de la location individuelle. Une cuisine indépendante de 11,19 m2 complète ce niveau.
À l’étage, un appartement de type T2 comprend une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une grande chambre de 28,41 m2 au sol, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec plusieurs caves et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage vient compléter le bien.
Le bien affiche un diagnostic de performance énergétique classé en C, grâce à une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
Le tout est implanté sur un terrain de 540 m2, situé en zone UC1 (secteur constructible en R+5 habitat collectif), offrant un fort potentiel de développement pour un projet de construction.
Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, de la mairie, du centre commercial Neyrpic et du campus universitaire, cette maison constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à de la location étudiante ou à un projet à fort rendement locatif.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Léo BLANDENET au O6.70.51.18.20.
Prix de vente : 324 000 € honoraires d'agence inclus 311 538,46 € hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo BLANDENET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 938 222 056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Immothep Grenoble vous présente cette sublime maison individuelle six pièces plus cuisine de 145m2, en parfait état, érigée en 2023 sur un terrain verdoyant de 524m2, idéalement située dans un lotissement de standing à La Terrasse.
Le premier niveau de ce bien comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux pour une superficie totale de 60m2, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous bénéficierez également d’une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d’eau attenante. Ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé pour un confort optimal.
Le second niveau est doté de trois belles chambres de 12 et 13m2 avec parquet au sol et placards aménagés, d’un espace séjour / bureau de 17m2 pouvant être transformé en cinquième chambre. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec double à l’italienne, meuble double vasque et wc suspendu
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Un garage de 21m2 ainsi qu’un jardin privatif et une terrasse viennent compléter cette belle maison.
La maison est en parfait état et propose de très belles prestations haut de gamme : pompe à chaleur, plancher chauffant, BSO, double vitrage, beaux volumes, lumineux, calme, vue dégagée, terrain piscinable, garage, emplacement recherché.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 /gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 560 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP VOIRON, Quartier Charauze ***sous offre*** Dans un environnement champêtre, découvrez cette charmante maison familiale de 111 m2 habitables nichée sur un terrain clos de 1 290 m2, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 20 m2, parfaite pour recevoir. Le salon chaleureux d’environ 16 m2 offre un bel espace détente. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une avec coin bureau, une autre avec dressing, et une troisième avec accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau de 8 m2 avec coin buanderie et un WC indépendant viennent compléter l’étage pour un confort optimal. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : rangements, bureau, salle de jeux, atelier… à vous d’imaginer ! Côté jardin, profitez d’un extérieur entièrement clos et arboré, propice aux repas en plein air, à la détente ou aux jeux des enfants. Un puits et une végétation agréable complètent cet espace de vie.Le plus : une dépendance polyvalente composée d’une cuisine d’été à rafraîchir et d’un grand garage en deux parties, l’une avec fosse, l’autre pouvant servir de salle de musique, de stockage ou d’atelier créatif. Cet espace est également adapté à une profession libérale, grâce à un accès indépendant. N'hésitez pas à me contacter Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74 / alocatelli@immothep.fr votre conseillère en immobilier.