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Le Gua

Le Gua - Terrain + Maison 155000 €

!!!Pas de surprise !!!
Cette maison de 120m2 érigée sur un terrain de 520m2, plat et  idéalement placé à quelques pas du centre bourg est composé au rez de chaussée d’une grande suite parentale, de toilettes, et d’une grande pièce de vie de 50m2 environ, vous serez séduit par la l...

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En détail

Les caractéristiques de ce bien

à partir de

* taux fixe d’un montant sur 25 ans au TEG annuel de % (hors assurance et frais de courtage). Exemple de financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle établi par Immothep FINACEMENT SARL CONSELIS, R.C.S Grenoble 801 449 968, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement inscrit à l’ORIAS sous le numéro d’immatriculation 14003411

agent

Laurent MICHAUD

12, avenue du Général de Gaulle echirolles
38130 echirolles

Infos

Descriptif détaillé du bien

!!!Pas de surprise !!!
Cette maison de 120m2 érigée sur un terrain de 520m2, plat et  idéalement placé à quelques pas du centre bourg est composé au rez de chaussée d’une grande suite parentale, de toilettes, et d’une grande pièce de vie de 50m2 environ, vous serez séduit par la luminosité qu’apporte ses grandes baies vitrées .
A l’étage 3 belle chambres et une salle de bain pour le confort du quotidien de vos enfants.
Un garage de 20m2 avec accès direct à votre interieur.
Cette maison aux normes RE2020 s’entend livrée « clefs en main » … pas de peinture ni même de parquet dans les chambres à réaliser, vous n’aurez qu’à installer votre cuisine et poser vos valises.
L’étude de sol est déjà comprise (hors adaptabilité), le raccordement Enedis, la viabilisation complète du terrain, les divers frais engendrés par une construction …PAS DE SURPRISE !!!
-(Prix hors adaptabilité suivant étude de sol et étude béton armée)
-Il est possible de faire des modifications sur les plans,
-Contrat en maitrise d’œuvre , maison sur mesure, avec adaptation en fonction des demandes
Les frais de notaire sont calculé sur le prix du terrain (environ 12.000€) à votre charge.
Terrain + Maison : 455.000€
 
Ce projet vous interesse … contactez moi sans plus tarder pour discuter de votre projet.
Laurent Michaud O6.38.47.73.30      lmichaud@immothep.fr

 

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Situé à deux pas des commerces et de la ligne du tram A, des lycées Roger Deschaux et Jacques Prévert.
Étude d'un projet de maison individuelle en cours, type CCMI.

Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.

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Le règlement du PLU autorise 280m2 maximum de surface plancher, sur 113m2 maximum d'emprise au sol.

Le petit + :
Un permis de construire avait déjà été accordé en 2022, ainsi que la validation des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Si le projet vous convient, il s'agira simplement de redéposer le permis à votre nom. Ou alors, de projeter un tout autre dessein à votre image en accord avec les attentes des ABF.
Ce dit projet, vous offre une surface habitable d'environ 120m2 comprenant 4 chambres, 2 salles de bain/eau et une pièce de vie de 40m2.

Alors, venez vous épanouir dans cet écrin de verdure sans tarder !
Contactez votre conseillère en immobilier, Mlle Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 pour le visiter.

265000 €

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