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EXCLUSIVITÉ - Appartement meublé de 50,84m2 de deux pièces + cuisine équipée dans le quartier de Berriat à Grenoble, au sein d'une copropriété sécurisée par digicode.
Montez au 2è étage sur 3. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 27m2. Cette pièce lumineuse et conviviale, dotée d'un parquet élégant en bois massif, accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon.
L'appartement comprend une spacieuse chambre de 14,24m2 (loi Carrez). Vous serez charmé par ses nombreux rangements et sa hauteur sous plafond, offrant un espace aéré et confortable. La grande fenêtre de la chambre dévoile une vue imprenable sur les toits de Grenoble et la Bastille, apportant une touche de sérénité à votre quotidien.
Pour compléter ce bien, la salle de bain est équipée d'une baignoire, de WC et d'un lave-linge, répondant à tous vos besoins de confort.
Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs.
Une double cave spacieuse complète cet appartement pour plus de rangement.
Situé à proximité des centres d’affaires, à deux pas d’Europole ainsi que des écoles dont GEM (Grenoble Ecole de Management), sa localisation stratégique est idéale pour un étudiant. Ses atouts séduiront sans aucun doute les locataires potentiels et constitue un excellent bien d'investissement. Aujourd’hui libre de toute occupation, il était loué 725€ CC, soit une rentabilité nette de 6%.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les charges de copropriété représentent environ 106€ mensuel. La taxe foncière s’élève à 1081€. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est idéalement classé D.
Alors que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, Agence IMMOTHEP Meylan avec Enza LEFEL 06 13 22 03 27.

Coup de coeur assuré ! Dans une résidence récente ,de 2022 !située à Vaulnaveys le haut, réalisée par les Ateliers Groll, à 10 minutes d'Uriage Les Bains, venez découvrir ce beau T3 contemporain de 69,15m2, décoré avec goût,au premier étage avec ascenseur. Un appartement lumineux, avec des prestations de qualité dans une belle copropriété sécurisée,dans un cadre verdoyant et calme. Laissez-vous charmer par son hall d'entrée avec un dressing, donnant accès sur une belle et grande pièce à vivre de 30m2, baignée de lumière,grâce à sa grande baie vitrée, sa cuisine Schmidt très bien équipée, avec électroménager de qualité. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 13m2, avec vue dégagée, donnant sur un chemin peu passant, accessible par le séjour, où il fera bon y prendre vos repas et vous détendre au soleil. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec un grand dressing aménagé. La salle de bain, moderne, avec douche à l'italienne spacieuse, bénéficie d'un plan de toilette avec vasque intégrée, ainsi que de nombreux rangements. Le système de chauffage est une chaudière au gaz propane, la pièce de vie est équipée d'une climatisation, l'accès se fait par digicode, et visiophone. Ce bien bénéficie également d'une implantation privilégiée. Proche de toutes commodités, à proximité des écoles et d'une ligne de transport permettant de se déplacer de Vizille jusqu'à Gières.Une place de stationnement privative à l'intérieur de la résidence complète ce bien ainsi qu'un garage de 16M2, sécurisé . La taxe foncière est de 861€. Vous achetez ce bien ? Tentez de GAGNER votre Fiat Topolino !Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP URIAGE Martine GIORDANO O6.66.08.56.72 mgiordano@immothep.fr

Venez découvrir ce magnifique appartement quatre pièces plus cuisine de 88m2, entièrement rénové avec goût, idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d’une copropriété de standing avec gardien, à proximité de la place Gustave Rivet à Grenoble.
L’appartement est composé d’une cuisine équipée avec loggia, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec balcon pour une surface totale de 49m2. Le coin nuit dispose de trois belles chambres de 10, 11 et 13m2 avec placards aménagés et parquet au sol. La salle d’eau est dotée d’une douche à l’italienne, d’un meuble sous vasque et d’un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une cave de 7m2, une loggia de 3m2 et un balcon de 3m2 complètent ce bien. Un garage fermé de 17m2 est disponible en sus.
L’appartement a été entièrement refait à neuf en 2020 (électricité, chauffage, plomberie, sol, cloison, peinture) et propose de très belles prestations : beaux volumes, matériaux de qualité, vue dégagée, luminosité, calme, balcon, loggia, cave, emplacement recherché.
À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr