Venez découvrir ce magnifique appartement quatre pièces plus cuisine de 88m2, entièrement rénové avec goût, idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d’une copropriété de standing avec gardien, à proximité de la place Gustave Rivet à Grenoble.
L’appartement est composé d’une cuisine équipée avec loggia, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec balcon pour une surface totale de 49m2. Le coin nuit dispose de trois belles chambres de 10, 11 et 13m2 avec placards aménagés et parquet au sol. La salle d’eau est dotée d’une douche à l’italienne, d’un meuble sous vasque et d’un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une cave de 7m2, une loggia de 3m2 et un balcon de 3m2 complètent ce bien. Un garage fermé de 17m2 est disponible en sus.
L’appartement a été entièrement refait à neuf en 2020 (électricité, chauffage, plomberie, sol, cloison, peinture) et propose de très belles prestations : beaux volumes, matériaux de qualité, vue dégagée, luminosité, calme, balcon, loggia, cave, emplacement recherché.
À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Venez découvrir en exclusivité, cet appartement quatre pièces plus cuisine de 86m2, idéalement situé au septième étage avec ascenseur d’une copropriété arborée et sécurisée à Saint-Martin-d’Hères.
Vous serez accueilli par un hall d’entrée de 8m2 avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
L’appartement est composé d’une cuisine indépendante de 9m2, d’un vaste séjour lumineux de 20m2 donnant accès à un premier balcon de 5m2. Le coin nuit dispose de trois belles chambres de 11m2 avec parquet au sol, dont deux avec placards aménagés. L’ensemble des chambres donnent accès à un second balcon de 12m2 offrant une vue imprenable sur les massifs.
La salle d’eau est dotée d’une douche, d’un meuble sous vasque et d’un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une cave et un parking collectif complètent ce bien. Un garage fermé est disponible en sus.
L’appartement est sain et propose de très belles prestations : beaux volumes, vue dégagée, luminosité, calme, balcon, cave, garage, parking collectif, copropriété bien tenue, emplacement recherché.
À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

HYPER CENTRE - VERDUN / PLACE JEAN ACHARD
IMMOTHEP Grenoble vous propose dans un quartier recherché et calme, au sein d'une copropriété haussmannienne de standing de 1850 bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement en RDC surélevé de 187m2 de SAS (147m2 carrez) avec de belles hauteurs sous plafond et sa grande entrée indépendante munie d'arceaux pour les vélos et possibilités de créer de nombreux rangements.
La visite commence par une belle et grande entrée dégagée avec des placards tout hauteur suivi d'un beau couloir avec un parquet massif d'origine qui offrira 3 chambres, dont 1 chambre parentale avec un grand dressing. Au bout du couloir, un grand séjour muni d'un bureau mezzanine tout en respectant la HSP, juste en face, une superbe cuisine tout équipée. Empruntez l'escalier et découvrez un superbe souplex avec une véritable cave à vin et une salle de cinéma avec un système d'aération naturel. Une belle et grande SDB équipée d'une baignoire, douche, double vasque et sèche serviette vient compléter ce bien atypique.
Cet appartement est équipé d'un système d'air conditionné, d'une alarme ainsi qu'une caméra.
Chauffage et eau chaude individuelle électrique.
À visité sans tarder.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, JULIE LOPEZ au O6833O7211.

Prix de vente 470 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1160 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice216 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.