VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE www.immothep.fr
Votre agent immobilier de secteur JULIE LOPEZ (06.83.30.72.11) vous propose à la vente :
GRANDS BOULEVARDS
Situé à 2 pas du quartier de l'Aigle, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement traversant et très lumineux de 77m2 avec beaucoup de cachet ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,70m. Vous aimerez ces belles vues degagées sur le Vercors, la Bastille, Chartreuse et Belledonne.
La visite commence par une belle entrée de 8,65m2 avec des rangements et carrelage au sol, sur votre gauche se trouve une pièce de vie de 19m2 avec parquet massif, 2 beaux rangements intégrés, moulures au plafond ainsi qu'une superbe vue degagée sur le Vercors exposée S/O. Juste en face, vous découvrirez une cuisine semi équipée de 11m2 avec un grand placard de rangement et évacuation L.L et L.V ainsi qu'un balcon, vous offrant une belle vue sur la Bastille, chartreuse, la tour Perret et Belledonne.
Coté nuit, un dégagement de 3m2 qui dessert 2 chambres spatieuses et lumineuses de 15,22 et 15,39m2 avec parquet massif ainsi qu'une SDB de 5m2 avec vasque simple et un WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz

LES + DE L'APPARTEMENT :
Toutes les fenêtres sont en double vitrage + intercalaire WARM-EDGE. ( Thermique et Phonique)
Volets roulants manuels de moins de 3 ans occilobatants
Chaudière neuve à condensation
1 cave

Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier JULIE LOPEZ au 06.83.30.72.11

Venez découvrir ce charmant appartement quatre pièces plus cuisine de 94m2, idéalement situé au 11ème étage avec deux ascenseurs d'une copropriété de standing avec gardien, cours de la Libération à Grenoble.
L'appartement est composé d'une jolie cuisine indépendante équipée (meubles et électroménagers), d'un spacieux séjour double de 43m2 donnant accès à une grande terrasse de 11m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs. Le coin nuit est doté de deux belles chambres de 15m2 avec parquet au sol, moulure au plafond et placards aménagés. Ces deux chambres donnent accès à une seconde terrasse de 8m2 avec vue dégagée.
La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un meuble sous vasque ainsi que d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un emplacement de stationnement privatif est disponible en sus (5 000€) au pied de l'immeuble.
L'appartement est en très bon état et propose de belles prestations : parquet au sol, moulure, double vitrage, volet roulant électrique, store électrique, traversant, étage élevé, lumineux, calme, vue dégagée, deux terrasses, stationnement, porte blindée, copropriété de standing.
À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

DÉJÀ SOUS OFFRE (si vous souhaitez vendre, contactez-nous, nous avons certainement les acquéreurs dans notre portefeuille client) -- Nouveauté sur le Domaine Rocheplaine, ce 4 pièces + cuisine, au 5e étage sur 9 avec ascenseur, dispose d'un spacieux séjour double et d'une cuisine séparée distribués par le hall d'entrée. Un dégagement fermé dessert ensuite deux belles chambres de plus de 12m2 avec placard, dont une avec l'accès à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque en Corian (matière noble et contemporaine), d'une douche et d'un espace pour la machine à laver. Ce bel appartement offre un long et relativement large balcon sur toute sa longueur, vous permettant de bénéficier de plus de 15m2 d'espace extérieur plein Sud protégé par 3 stores bannes motorisés et surplombant le parc du domaine. Ce dernier s'agrémente d'une piscine, de terrains de tennis, de près de 8 hectares de parc arboré, d'un espace jeux pour enfants et d'un coin kiosque équipé de barbecue. Une cave complète ce bien également et le stationnement est facile en pied d'immeuble, le parc se fermant de portails électriques les soirs. Les diagnostics énergétiques sont D=200 et le GES de D=40. Les charges de copropriété sont de l'ordre de 270€/mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, les communs et le parc. Enfin, la taxe foncière s'élève à 1628€. N'hésitez pas à contacter vos conseillères en immobilier Eline GAUDET-TRAFFY au O6.73.2O.36.67. & Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74.