EXCLUSIVITÉ
**SOUS-COMPROMIS** Venez découvrir ce magnifique appartement de 70m2, situé au 2ème étage, offrant une vue dégagée sur les massifs, sans vis-à-vis.
Ce bien se compose de 2 belles chambres (14,3m2 et 9,88m2), idéales pour une famille ou un espace de travail. Le séjour spacieux et convivial s’ouvre sur un balcon de 9m2. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’une loggia attenante qui apporte un espace de rangement supplémentaire. Une salle d’eau moderne complète cet intérieur fonctionnel.
Entièrement rénové en 2023, cet appartement offre une excellente performance énergétique avec un classement en C. Aucun travaux n’est à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal. Les charges de copropriété s’élèvent à 144€/mois.
Enfin, la résidence propose de nombreuses places de stationnement, et une place de parking privative est incluse avec le bien. Une cave vient également compléter cet appartement.
Alors contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, agence IMMOTHEP Meylan Léanne GILLIER, O7.81.85.33.14

Immothep Grenoble vous propose en exclusivité, cet appartement quatre pièces plus cuisine de 82m2, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien et parc arboré, avenue Rhin et Danube à Grenoble.
Idéal pour un projet de rénovation à votre goût !
Vous serez accueilli par hall d'entrée de 11,25m2 avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
L'appartement est composé d'une cuisine séparée et équipée, d'un spacieux séjour double de 28m2 avec parquet au sol donnant accès à un balcon de 8m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 12 et 13m2 avec parquet au sol dont une avec placards aménagés. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble sous vasque. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une troisième chambre de 10m2 peut être aménagée très facilement en cloisonnant le séjour. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie de 28 m2 et ainsi bénéficier d’un espace convivial et fonctionnel.
Une cave, un parc arboré, un local vélo ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Les résidents bénéficient d’un environnement calme et verdoyant. Un garage fermé de 16m2 est disponible au sus. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation et propose de très belles prestations : beaux volumes, traversant, lumineux, calme, double vitrage, balcon, vue dégagée, parquet au sol, gardien à demeure, parc arboré, stationnement, étage élevé.
Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 125 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 1406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2 147€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Dans la charmante commune de Biviers, découvrez cet appartement d'exception au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing récente, construite en 2020.Lumineux et spacieux, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable.
Il se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. La cuisine ouverte sur le salon vous permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos proches et vos invités. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, ainsi que deux WC séparés pour plus de commodité. À noter qu'une des chambres bénéficie d'une terrasse privée. De nombreux rangements assurent une organisation optimale.
Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au sol au gaz, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces ainsi que des volets roulants brise-Soleil orientables (BSO).
L'appartement dispose également d’un garage double en sus, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.
Cette résidence de standing offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des espaces verts, idéal pour une vie paisible. Construite en 2020 et sans nécessité de travaux à envisager dans un avenir proche.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr
Prix de vente 730 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.