APPARTEMENT A SAINT-EGREVE DUPLEX 5 PIECES + CUISINE DE 125m2 CARREZ AVEC POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS. Rare sur ce secteur (quartier Rochepleine), venez découvrir ce spacieux T5 au 3e et dernier étage sans ascenseur d'environ 140m2 au sol. Le bâtiment a bénéficié d'un ravalement de façade en 2017/2018, les parties communes ont été rafraîchis par la suite (sols et murs), et la porte d'entrée fut sécurisée par Vigik. Entièrement rénové en 2007 suite à l'agrandissement par les combles, vous apprécierez les volumes et la luminosité de votre futur logement. Une belle pièce de vie s'offre à vous avec cuisine ouverte toute équipée (four, plaque, hotte, frigo américain) et ilot central. Le séjour donne également accès à une terrasse d'environ 6m2 exposée Ouest. Deux chambres dont une avec placard exposées Est, une troisième chambre agencée en dressing, mais pouvant être également destiné à un bureau est exposée Ouest. Puis une salle d'eau avec simple-vasque et WC viennent compléter ce premier niveau. Au second étage, retrouvez un grand salon de plus de 20m2 carrez (possibilité de créer encore deux pièces de plus de 10m2) équipé de fenêtre de toit (type Velux) avec volets solaire. Une quatrième et grande chambre se dévoile avec un espace dressing agencé, puis vous bénéficierez de nouveau d'une salle d'eau avec simple-vasque et WC. Le chauffage est au gaz individuel, et l'entretien est prévu dans les charges. Les charges de copropriété sont de 285€/trimestre, soit de 1140€/an, et la taxe foncière s'élève à 1515€. Un garage en sous-sol sécurisé avec électricité est proposé en SUS pour 13.000,00€ pour compléter ce bien. Un local à vélo est disponible depuis les parties communes. Le bus 22 et la piste cyclable sont accessibles à seulement 30m, et le tramway E à une centaine de mètre. Accès autoroute rapide, Centre et zone commerciale / Restaurants à 10min à pied. Visite virtuelle accessible sur notre site. Contactez dès maintenant votre conseillère Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.

APPARTEMENT A SAINT-EGREVE 3 PIECES + CUISINE DE 66,01 M2. Bienvenue dans ce joli T3 + cuisine de 66,10m2. Au deuxième étage sur trois sans ascenseur, entrez tout d'abord dans le hall équipé d'un placard et suffisamment large pour vous déchausser et l'équiper d'un meuble à soulier. Une fois à votre aise, débutons la visite par la pièce de vie de 28,21m2 offrant une cuisine équipée (Four, hotte, plaque de cuisson gaz et électrique, lave-vaisselle) et ouverte sur le salon/séjour (possibilité de garder quelques meubles présents). Lumineux par son exposition plein Sud, profitez également de sa terrasse de près de 5m2 avec sa vue sur la Chartreuse et le Vercors. Poursuivons par les chambres, toutes deux exposées à l'Ouest profitant du couché de soleil. La première de 10,65 est équipée d'une placard/penderie et de volets roulants électriques. La seconde propose une surface de 9,42m2 et également des volets roulants électriques. Terminons le tour de cet appartement par les pièces d'eau. Vous pourrez profitez du confort d'une baignoire dans cette salle de bain de 4,77m2 équipée d'un emplacement pour votre machine à laver le linge, et suffisamment spacieuse pour installer un sèche-linge également. Cette pièce offre aussi un meuble vasque simple et un miroir éclairé de deux appliques pour vous assurer d'être bien réveillé le matin ! Puis, vous disposerez d'un toilette séparé. Enfin, vous avez la possibilité de compléter ce bien par son garage par box fermé en SUS, de 14m2 et d'une valeur de 12000€. Le chauffage est au gaz et individuel. L'entretien de la chaudière est inclus dans les charges annuelles. Les charges sont de l'ordre de 72€/mois, et la taxe foncière est de 1032€/an. La Classe énergétique est de C. Le ravalement des façades a été réalisé en 2017. Il est probable que la baignoire soit à changer (usure d'usage), et que quelques murs soient à repeindre (trou de cheville). Mais notre équipe Immothep Travaux peut vous réaliser un devis dans les 48h et bien évidemment réaliser les travaux pour vous permettre de vous installer au plus vite. N'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier Eline GAUDET-TRAFFY pour plus d'information.

Au c?ur de la résidence BARNAVE, situé au 8e étage, venez découvrir ce spacieux appartement traversant de 5 pièces (3 chambres et séjour double) avec vue imprenable sur le massif du Vercors ainsi que sur le magnifique parc arboré du domaine. Commençons la visite par son accueillant hall d'entrée desservant la cuisine, la pièce de vie et les pièces de nuit + pièces d'eau. Le couloir vous menant à l'espace nuit est équipé d'un grand dressing + rangements vous permettant de vous déchausser et vous dévêtir pour poursuivre la visite à votre aise. Poursuivons par le beau volume du séjour double de 33m2 exposé plein OUEST qui est équipé d'une climatisation. Grace à ses deux grandes baies vitrées, il vous révèlera toute la luminosité de ce logement et la vue imprenable qu'il peut offrir. Notamment par de doux couchés de soleil que vous pourrez apprécier depuis son long balcon de 16m2. Ce dernier est également équipé de deux longs stores bannes motorisés pour vos agréables soirées d'été. Continuons la visite par la cuisine qui est séparée et entièrement équipée avec espace pour manger (4 à 5 personnes), et offrant un astucieux cellier comprenant de nombreux rangements (étagères) et un raccordement pour la machine à laver. Revenons au couloir qui distribue dans l'ordre : --> Deux chambres exposée plein EST de 10,80m2 et 12m2 avec parquet, dont une avec placard. --> Un WC séparé. --> Une SDB et une SDE chacune avec simple-vasque (carrelée et faïencée). --> Puis une troisième chambre exposée OUEST de 12,80m2 avec parquet, placard et une grande porte-fenêtre communiquant sur le balcon. Pour finir, l'appartement est très bien entretenu, les volets sont roulants et motorisés. Il dispose d'une cave, d'une place de parking extérieure privatives et d'un garage privatif en supplément et accessibles par l'ascenseur sécurisé. Le sous-sol offre également un garage à vélo commun. Le secteur est très prisé dans la commune et le parc dispose d'une piscine, de terrains de tennis et autres équipements, d'un gardien et d'un jardinier. Il ne vous reste plus qu'à en prendre possession. Pour tout projet de rafraichissement sur ce bien, notre équipe Immothep Travaux sera apte à vous proposer un chiffrage durant votre visite ou sous 48h, puis de réaliser vos travaux avant votre aménagement. Votre agent immobilier vous accompagnera tout au long des démarches.