GRENOBLE NOTRE DAME Place des Tilleuls Appartement de 4 pièces + cuisine de 120,46m2 au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble historique datant du 19osiècle. Actuellement composé de 2 appartements grâce à la présence de 2 portes palières, venez découvrir le charme de l'ancien associé à une décoration moderne et recherchée. Un 1er appartement de 2 pièces + cuisine de 34.33m2, actuellement loué en airbnb, et offrant une belle rentabilité se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre indépendante, de sa salle d'eau et d'un wc. Une double porte vous permettra de communiquer avec le 2nd 2 pièces + cuisine de 86.13m2. Vous trouverez dans ce nouvel appartement, un esprit similaire au premier avec les mêmes charmes et le même goût dans sa décoration. Il se compose d'une pièce de vie de prês de 30m2, d'une cuisine séparée et équipée ainsi que d'une salle à manger pour une superficie totale de plus de 26m2. Une verrière de type industriel et son mur en pierres apparentes confère à cet espace chaleur et modernité.Profitez d'une chambre au beau volume et de son dressing avant de découvrir la salle de bain et sa baignoire d'angle, son miroir XXL et ses briques apparentes. Un wc et un espace buanderie viennent compléter ce bien. Une cave est vendue avec l'appartement. Classe énergie C et classe climat C pour une estimation des coûts annuels d'énergie située entre 1030 € et 1440 € (année de référence 2021). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immothep Julien Maillet O6 49 45 02 34

EN EXCLUSIVITÉ
Venez vite découvrir ce charmant deux pièces dans un secteur recherché et dynamique, implanté à l'entrée d'Inovallée dans un cadre de vie exceptionnel et d'une vie culturelle foisonnante. Meylan est un lieu de vie où il fait bon vivre, sa situation est idéale pour les jeunes actifs ou les séniors.
Vous n'aurez plus qu'à vous installer dans ce cocon. Ce T2 de 48 m2 est situé au sein d'une résidence calme et récente.
Cet appartement offre une pièce de vie agréablement baignée de lumière, sa cuisine comtemporaine et fonctionnelle, dotée d'un îlot central est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ouverte sur une agréable terrasse ombragée et orientée Sud-Est pour profiter d'un moment de détente en toute quiétude.
La chambre de 12,46m2 avec un placard intégré vous assure un espace de repos confortable.
La salle de d'eau entièrement carrelée, avec un meuble vasque, un séche serviette et des toilettes.
Il est possible d'acquérir un garage de 17m2 situé à l'intérieur de la coproprieté, assurant sécurité et praticité.
Un local vélo en sous-sol est accessible également par l'ascenseur.
Ce bien est complété par l'installation d'un système d'alarme et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
Proche de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement privilégié.
Contactez-moi sans attendre !
CATHERINE MANGIONE: O6 13 27 91 7O
cmangione@immothep.fr

Dans le secteur « Les Granges », venez découvrir cet appartement T5+Cuisine de 95,52m2 au 5ème étage avec vue dégagée et à proximité de toutes les commodités (Tram A et bus, écoles, collège, commerces, centre commercial et parc).
Poussez la porte et appréciez ce bien baigné de lumière de par son côté traversant, exposé Nord-Sud. Pour débuter cette visite, pénétrez dans le hall d’entrée de 5,82m2 disposant d’une grande penderie pour vos vestes, vos chaussures ou divers rangements. Sur votre droite vous trouverez une salle d’eau avec un lavabo et une machine à laver. Empruntez le dégagement de 9,55m2, vous trouverez successivement sur votre droite les quatre chambres de l’appartement. La première chambre mesure 9,28 m2, la seconde 11,22 m2, la troisième 10,89 m2 et enfin la quatrième 9,4 m2.
Sur la gauche du dégagement, entrez dans la pièce de vie de 19,26 m2 et, accédezau balcon de 9,5 m2 qui vous permettra de manger en plein air tout en profitant du soleil avec vue imprenable sur les montagnes. Accolez au salon, vous trouverez la cuisine de 13,23 m2 à rénover. Sachez que vous avez la possibilité d’abattre la cloison entre ces deux pièces afin d’agrandir la pièce de vie.
Au fond du dégagement, vous trouverez la salle d’eau de 3,26m2 avec lavabo, miroir, et douche rénové en 2017 et une toilette séparée. Une cave de 5,10m2 complète ce bien.
Le logement est situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur. La copropriété date des années 1970, accessible par interphone, vigik, et vous profiterez au quotidien de tout le confort recherchée. Des places de parking non attribuées sont disponibles en bas de l’immeuble. Possibilité d’acquérir le garage en sus au prix de 17 000 €.
Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages et de volets roulants manuels. Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage collectif urbain par radiateurs. L'eau chaude comme l'eau froide sont, elles aussi, collectives. La taxe foncière est de 2 415 €.
Le bien se trouve à proximité dutram A. Pour vos enfants, vous trouverez à proximité l’école élémentaire Jean Moulin et le collège Jean Vilar. Ce bien offre une multitude de commodités supplémentaires à proximité : Parc Maurice Thorez, Carrefour, Centre commercial Grand’Place, poste, pharmacie, salle de sport, restaurant, accès rapide à la rocade. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !
Visite Virtuelle : https://livetour.istaging.com/d2f5a208-c3dc-460a-8aed-71e886b0ce3a
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET - O612775913 - mbizet@immothep.fr
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