EXCLUSIVITE MEYLAN Appartement 3 pièces + cuisine de 61.88m2 avec terrasse. Au coeur du secteur Innovallée, venez découvrir ce charmant T3 de 2021 et sa magnifique vue sur les massifs. Au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente, poussez la porte de cet appartement et découvrez un hall avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée d'une superficie totale de 30.91m2. Idéalement aménagé, cet espace de vie vous permettra de profiter d'un coin chaleureux pour un apériif ou un repas rapide sur le mange debout de la cuisine, mais également d'un espace adapté pour un repas plus conventionnel et la réception d'invités et enfin d'un espace salon ouvrant sur une agréable able terrasse de 10.89m2 offrant une belle vue sur Belledonne et la Chartreuse. De retour à l'intérieur, un dégagement de 2.64m2, distribuant l'espace nuit, vous accompagnera dans la découverte de 2 chambres de 11.90m2 et 9.76m2, une charmante salle de bain de 4.65m2 et enfin un wc de 2.02m2. Dans un état impeccable et idéalement placé, ce bien vous offre un accès rapide à beaucoup de commodités : établissements scolaires, commerces, accès aux axes autoroutiers en direction de Lyon et Chambéry mais également un cadre de vie au calme et verdoyant. Possibilité d'un garage en sus de 14m2. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller IMMOTHEP : Julien MAILLET 06.49.45.02.34

Situé au 4ème et dernier étage, traversant nord-sud, venez découvrir ce spacieux et lumineux T5 transformé en T4 de 95,94m2 au sein d’une copropriété calme et bien entretenue.

Entrez dans l'appartement et profitez d’un vaste espace avec placard et d’un couloir de 13,46m2 desservant l’ensemble des pièces .
Sur votre droite, 3 chambres de 10,15m2, 10,38m2 et 11,03m2 avec de grandes fenêtres, exposition nord, qui offre une douce luminosité.
Face à l’entrée, une salle de bain de 4,24m2 et les WC séparés de 1,53m2 ainsi qu’une buanderie de 2,57m2, l'endroit parfait pour du rangement supplémentaire.
Sur votre gauche, une grande et agréable pièce de vie d’environ 30m2, avec un accès balcon, exposition sud et une cuisine ouverte de 12,21m2.
Vous profiterez d’une vue dégagée sur les montagnes.
Les fenêtres de la pièce de vie et de la cuisine ont été changé.
Cet appartement a un grand potentiel de rénovation.
Il est en effet possible de faire tomber le mur entre la cuisine et le séjour, le mur entre le séjour et le couloir ainsi que 2 des murs de la buanderie afin de pouvoir profiter d’une pièce de vie d’environ 45m2.

DPE :
D et C

Concernant la copropriété :
Charges de copropriété : 2500 € à l’année (Chauffage, eau chaude et eau froide)
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1982€

Possibilité d‘un garage de 14,90m2 en SUS, sécurisé par un portail d’accès télécommandé.

!!! RETOUR A LA VENTE !!!
HYPER CENTRE-RUES PIETONNES
A 2 pas des HALLES SAINTE CLAIRES, au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, venez découvrir ce grand T3 de 80,85m2.
La visite commence par le couloir de 6,90m2 qui va désservir les toutes les pièces. Sur votre gauche, se trouve la cuisine de 11,50m2 expo SUD. Juste à coté se trouve le salon de 23m2 avec parquet naturel exposé SUD avec un placard de 1,55m2. Au fond du couloir se trouve 2 belles chambres de 21 et 15m2 avec de grandes doubles fenêtres et parquet au sol. Dans la salle d'eau de 4,46m2 se trouve un espace buanderie de 2m2. 1 wc indépendant. 1 cave vient compléter ce bien.
Chaudière au gaz
Travaux à prévoir
N'hésitez pas à contacter votre négociateur immobilier JULIE LOPEZ au O683307211