DÉJÀ SOUS OFFRE (si vous souhaitez vendre, contactez-nous, nous avons certainement les acquéreurs dans notre portefeuille client) -- Nouveauté sur le Domaine Rocheplaine, ce 4 pièces + cuisine, au 5e étage sur 9 avec ascenseur, dispose d'un spacieux séjour double et d'une cuisine séparée distribués par le hall d'entrée. Un dégagement fermé dessert ensuite deux belles chambres de plus de 12m2 avec placard, dont une avec l'accès à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque en Corian (matière noble et contemporaine), d'une douche et d'un espace pour la machine à laver. Ce bel appartement offre un long et relativement large balcon sur toute sa longueur, vous permettant de bénéficier de plus de 15m2 d'espace extérieur plein Sud protégé par 3 stores bannes motorisés et surplombant le parc du domaine. Ce dernier s'agrémente d'une piscine, de terrains de tennis, de près de 8 hectares de parc arboré, d'un espace jeux pour enfants et d'un coin kiosque équipé de barbecue. Une cave complète ce bien également et le stationnement est facile en pied d'immeuble, le parc se fermant de portails électriques les soirs. Les diagnostics énergétiques sont D=200 et le GES de D=40. Les charges de copropriété sont de l'ordre de 270€/mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, les communs et le parc. Enfin, la taxe foncière s'élève à 1628€. N'hésitez pas à contacter vos conseillères en immobilier Eline GAUDET-TRAFFY au O6.73.2O.36.67. & Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74.

Venez découvrir ce magnifique appartement trois pièces plus cuisine de 102m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé au premier étage d'une maison à DOMÈNE.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 8m2 avec rangements.
L'appartement est composé d'une vaste pièce de vie climatisé de 35m2 donnant accès à une magnifique terrasse de 28m2, d'une cuisine moderne et équipée.
Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 9 et 11m2 avec parquet au sol et placards aménagés.
La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien.
L'appartement est en très bon état et propose de très belles prestations : climatisation, beaux volumes, double vitrage, lumineux, calme, cadre verdoyant, parquet au sol, stationnement, terrasse.
À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / zéro six. quatre-vingt un. cinquante-et-un. zéro un. quatre-vingt-douze. / 06 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Dans la copropriété 'Le Luxembourg' à Saint-Egrève, venez découvrir ce nouvel appartement 3 pièces + cuisine au 1er/2e étage de la tour avec ascenseur. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée et entièrement équipée refaite en 2016, de plusieurs rangements dans le couloir dont un espace buanderie pour la machine à laver. Deux belles chambres avec placard et parquet massif au sol, une salle d'eau complètement refaite en 2018, et un WC séparé, sans oublier qu'une cave complète ce bien. Enfin, par ces températures démentielles, soyez les privilégiés de la résidence à profiter de votre balcon toute la journée exposé nord-est et vue sur le Néron... Côté équipement : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques autorisés par la copropriété, Fibre installée dans l'appartement, chauffage et eau chaude individuels gaz entretenu, quelques petites retouches à faire (tapisserie qui se décolle dans une chambre, et refaire le plafond du couloir). Les charges de copropriété comprennent l'entretien des communs et du parc, ainsi que l'ascenseur, et représentent environ 83€/mois. Puis la taxe foncière de 2022 s'élève à 965€. À proximité, vous aurez un ensemble de commerces et de services (boulangerie, boucherie, market, coiffeurs, magasins, médecins, ostéopathe dans l'immeuble, piscine du Néron, et parc de Fiancey ..., et accès rapidement aux transports : Tram E pour rejoindre Grenoble ou le Fontanil, et la ligne de Bus 22 pour relier la Presqu'Île de Grenoble. N'hésitez plus, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O673203667 sans tarder.