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Descriptif détaillé du bien

Dans une copropriété au calme d'un secteur résidentiel, venez découvrir ce nouvel appartement traversant 2 pièces bis + cuisine au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée de 28m2 donnant sur le balcon exposé Sud. Une chambre de 10m2 et d'une seconde pièce aménagée comme dressing pouvant faire office de bureau ou d'une petite chambre d'enfant. Cette dernière donne accès à la loggia avec l'emplacement de la machine à laver. Vous disposerez d'une Salle d'eau complètement refaite et d'un WC séparé. Pas de travaux généraux à prévoir, hormis les menuiseries à changer. Enfin, une cave, équipée de rangements, complète ce bien au sous-sol d'une surface de 4,43m2. INVESTISSEUR ? L'appartement est actuellement aménagé, tout peut rester pour démarrer rapidement une location meublée, dernièrement rentabilisée à +5,3%. PRIMO ACCÉDANT ? Les meubles pourront également vous être vendus en dehors de la vente du bien... L'appartement est équipé de la fibre, l'eau froide et chaude sont à votre charge, et les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'entretien de l'ascenseur, des parties communes et du parc pour une valeur mensuelle de 140€. La taxe foncière représente 1155€/an. Les diagnostics estiment une consommation entre 850 et 1230€ par an et classent le bien en DPE-E et GES-D. À proximité, vous aurez un ensemble de commerces et de services, et accès rapidement aux transports : Tram E et les lignes de Bus 25 et C5. N'hésitez plus, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O673203667 sans tarder.