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Descriptif détaillé du bien

** RARE A LA VENTE ** Votre agence Immothep ECHIROLLES vous propose de découvrir cet appartement de type 5 pièces + Cuisine de 74.79m2, transformé en un agréable T4. Il se situe au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble sans ascenseur à SEYSSINET-PARISET (38170), sécurisé par un système VIGIK et un interphone et est idéal pour des primo accédants, une famille ou bien même pour quelqu'un souhaitant investir ! Poussez la porte et appréciez ce hall d'entrée ouvert sur un joli séjour double de 24.06m2, lui donnant un aspect lumineux et aéré. Dans un premier temps, profitez de la vue verdoyante que vous offrent le Vercors et les espaces verts de la copropriété depuis le balcon du logement, exposé SUD. Poursuivez maintenant votre visite par la cuisine séparée de 9.15m2. Cette cuisine restera totalement équipée tel que vous le voyez sur photo pour la vente. Une loggia attenante exposée Nord, offre une extension de cuisine et ici encore, une échappée sur les arbres, la Chartreuse et même la Bastille. La lumière est un élément essentiel de ce bien grâce à son côté traversant. Empruntez désormais le dégagement et arrivez au coin nuit bien délimité de ce logement. Celui-ci vous permet une belle capacité de rangements avec ses deux placards muraux. Naturellement, ce sont trois chambres de 9.09 à 9.16m2 et une salle d'eau de 3.49m2 avec des WC intégrés qui viennent clôturer cette visite. L'une des chambres est d'ailleurs séparée des deux autres et toutes d'elles sont munies de grands dressings coulissants pour vous apporter confort et facilité d'aménagement. Le séjour-salle à manger comporte lui aussi un grand placard de rangements et pourrait être dédoublé pour récupérer la 4ème chambre proposée initialement par cet appartement. Parmi les autres atouts de ce logement, la salle d'eau dispose d'une double vasque avec un grand miroir, d'un sèche serviettes, de paroies de douche anti-calcaires récemment changées, d'une VMC et de mûrs faiencés jusqu'au plafond simplifiant grandement votre entretien au quotidien. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz avec la présence de radiateurs et d'une chaudière Saunier Duval, entretenue tous les ans. De quoi contrôler votre propre consommation ! Comptez effectivement sur 53€/mois de charges de copropriété seulement pour ce T5 concernant l'entretien des parties communes (ménage, espaces verts, poubelles) et sur 1129€ de taxe foncière à l'année, ce qui est également très raisonnable pour un tel appartement en ville ! Une cave privative de 7.90m2 au sous-sol de l'immeuble est vendue avec le bien et un local à vélos commun est présent dans le bâtiment. Diverses places extérieures de stationnement sont également libres au pied de l'immeuble. Ce bien situé entre la Fauconnière et l'Avenue de la République saura vous combler de part sa multitude de commodités à proximité : Boulangerie, Marchés, Pharmacie, Banque, Bureau de tabac-presse, Boucherie-Charcuterie, divers Supermarchés, Station de services, transports en communs (TRAM C et BUS C6,19). Une crèche et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Il y a également la Mairie, un Bureau de Poste et de nombreux snacks et restaurants. Pour découvrir cette belle opportunité, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Perrine GAGNOR au O6 13 70 14 76 - pgagnor@immothep.fr - Agent commercial en Immobilier [RSAC de grenoble 881 454 243]. Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/f2dbd874-32bf-45c3-974f-bb7f31e0e015