Situé à Gières, venez découvrir ce beau T1 Bis avec une surface au sol de 41.94m2, situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence au calme. Vous serez accueillis par une entrée soignée, composée d'un placard de rangement donnant sur une belle pièce à vivre de 33.61m2, ouverte sur sa cuisine, moderne, entièrement équipée, une chambre séparée par une porte coulissante avec placard.Cet appartement baigné de lumière bénéficie d'un accès extérieur grâce à son balcon et sa grande terrasse de 14.45m2, offrant une vue panoramique et dégagée sur les massifs. Poursuivez votre visite sur un espace nuit fermé avec placards aménagés pour faciliter vos rangements. Une salle de bain de 4.26m2 avec douche, WC et sèche-serviettes accessible par l'entrée. Labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette résidence répond à une haute performance énergétique et de consommation pour maximiser son rendement et réduire son impact sur l'environnement. Son système d’eau chauffée par gaz est complété par des panneaux solaires collectifs en toiture assurant un confort optimal. Proche de toutes commodités, cet appartement sans vis-à-vis bénéficie d’une implantation privilégiée : à deux pas de la gare SNCF de Gières, des échangeurs autoroutiers, du campus universitaire relié par la ligne C du tram à Grenoble centre et d’une ligne de bus permettant de se déplacer jusqu’à Vizille. La station de sport d'été et d'hiver de Chamrousse est à seulement 25 km ! Ce bien possède également de nombreux atouts : volets électriques, double vitrage, interphone et vidéophone. Possibilité d'acquérir un garage avec porte basculante en métal. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, votre conseillère IMMOTHEP Martine GIORDANO O6.66.08.56.72 / mgiordano@immothep.fr

Venez découvrir sur la commune de GRENOBLE se grand T2 au 8 éme étage avec vue dégagée. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement est très lumineux et traversant. Sur la droite en entrant vous trouverez une grande cuisine de 13,84M2 avec une loggia d'une surface de 1,67m2. Sur la gauche en entrant on trouve un séjour de 17,63M2 avec balcon, ensuite toujours sur la gauche une grande chambre exposée Sud d'une surface de 15,63M2. En face de l'entrée du rangement et à gauche la salle bain avec WC séparé. Proche de toutes les commodités. Pour compléter cette appartement il y a une cave en sous sol. Si ce bien vous intéresse je vous laisse me contacter Cyrille DUMAS Agence Immothep au O781333383.

__SOUS OFFRE__
Spécial investisseur ou primo-accédant !
Situé à deux pas de la gare de Goncelin et stratégiquement à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, venez découvrir ce nouvel appartement mansardé de 2 pièces + cuisine au 3e et dernier étage sans ascenseur, rénové en partie avec goût fin 2022 dans une ambiance cocooning et chaleureuse !
Il se compose d'un beau séjour/cuisine de plus de 37m2 au sol dont près de 29m2 carrez, d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de l'acquérir entièrement meublé pour une mise en location rapide (actuellement en location saisonnière à 90€/nuit - ménage compris).
Enfin, vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Le stationnement est simple en pied d'immeuble et le quartier est calme.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage (gaz) et les fonds de travaux pour 145€/mois. La taxe foncière est de l'ordre de 440€/an (2023).
Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.