APPARTEMENT 4P + C 427000 €

Nouvelle résidence « L’INTIME », Le Pont de Claix ! Opportunité d’acquérir un bien en bénéficiant de frais de notaire réduit.
Proche de la place du marché, nous vous proposons d’acquérir un appartement de type T3 de 67,6M2, traversant, au 1er et dernier étage.
Il bénéfic de belles expositions et d’une terrasse de 11,5m2, exposée sud-ouest.
Vous entrerez directement dans la pièce de vie de 33,5m2 exposée sud-ouest qui offrira une belle et douce lumière à l’appartement. Pour votre confort, un placard d’entrée (rangement) et un accès à la terrasse à côté de l’espace cuisine est prévu.
Un dégagement mènera à 2 chambres de respectivement 11,3m2 et 10,5m2 ainsi qu’à la salle de bain et aux WC séparés.
Le chauffage se fera par plancher chauffant à circulation d'eau intégrée dans les dalles et la production d’eau chaude par pompe à chaleur split Air/Eau.
Cette nouvelle résidence est composée d’un seul bâtiment comprenant 2 logements et 2 garages, dans un quartier animé où vous trouverez des commerces de proximité, une boulangerie et une pharmacie.
À deux pas des écoles primaires, et des arrêts de bus C2 et 25.

Ce projet vous intéresse ?
Pour plus d’informations, contactez votre conseillère Marine Bouveret au 07.67.09.13.12.

Au sein de la résidence BARNAVE à ST EGREVE, situé au rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 3 pièces + cuisine d'une surface de 84 m2 (surface au sol de 95 m2) avec vue sur le grand parc de la résidence. Commençons la visite par l'entrée avec ce grand séjour de 38 m2 (surface au sol de 45,20 m2), suivi d'une cuisine semi ouverte toute équipée avec accès à une grande buanderie de 7,85 m2. Côté nuit, on trouve 2 belles chambres de 11,50 m2 et 11 m2 et une salle de bian de 5,10 m2, WC séparé.
Vous serez séduit par son côté atypique, cet appartement est très bien entretenu, les volets sont roulants et motorisés.Un grand parking exterieur vous permet de vous stationner avec beaucoup de facilité. Le sous-sol offre également un garage à vélo commun. Le secteur est très prisé sur la commune de ST EGREVE, le parc dispose d'une piscine, de terrains de tennis et autres équipements, d'un gardien et d'un jardinier. Il ne vous reste plus qu'à le visiter. Cela peut aussi faire l'objet d'un changement de destination pour accueillir un professionnel de santé ou autres activités.
Le montant des charges de copropriété par trimestre s'élève à 384 € (soit 128 € par mois comprenant eau froide et eau chaude), les dépenses électriques avec chauffage compris sont de 83 € par mois, la taxe foncière 1307 €.
Contactez moi au O6 58 63 58 46 - Sandrine MONTEL LOUIS

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement deux pièces plus cuisine de 39m2 avec terrasse, en parfait état, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 2022 à Saint-Martin-Le-Vinoux.
Vous serez accueilli par un hall d’entrée avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux pour une surface totale de 20m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée de 8m2. Le coin nuit dispose d’une belle chambre de 11,5m2 avec parquet au sol donnant également accès à la terrasse. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée et possède un lave main pour plus de confort.
Un emplacement de stationnement privatif est disponible en sus au pied de l'immeuble.
L'appartement est vendu avec son mobilier, loué 780€ par mois (bail meublé signé le 23/10/2023) et propose de très belles prestations : normes RT2012, accessible PMR, volet roulant électrique, chaudière gaz à condensation, terrasse, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, local vélo, stationnement, copropriété de standing récente, vue dégagée, proximité des commodités.
Idéal investisseur, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr