APPARTEMENT 3P+C PALANKA GRENOBLE 1395 €

Special investisseur - avec une rentabilité de prés de 8% -
!! Baisse de prix !!
Sur la commune de Saint Martin d'Heres (quartier Romain Rolland) venez découvrir ce T4 réagencé en un vaste T3 de 61m2 entierement rénové avec gout - Ideal pour primo-accédant ou investisseur (possibilité de recloisonner une chambre).
Ce bien est vendu loué (930€/mois) et meublé.
Une cuisine ouverte et récente entierement équipée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse. Deux belles chambres pourvues de parquet au sol avec de grands rangements. La douche a l'italienne offre une salle d'eau moderne avec ses pavés de verre. WC independant. Une grande loggia. Une belle cave accompagne ce bien.
Le plus : Faible charges de copropriété.
Contact : Laurent Michaud O6-38-47-73-30
lmichaud@immothep.fr

***SOUS OFFRE ***
Appartement T3 de 49,27m2 à La Tronche
Venez découvrir ce bien à l'emplacement stratégique proche des commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Montez au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété pour découvrir cet appartement, idéalement agencé avec un coin jour et un coin nuit bien distincts, vous n'aurez pas de travaux à prévoir.
Entrez par la pièce de vie de 23,18m2, déposez vos effets personnels dans le rangement dédié. Ce séjour intègre une cuisine équipée très fonctionnelle munie d'un lave-vaisselle, d'un grand réfrigérateur et d'un lave-linge. Appréciez depuis cette pièce, l'architecture lui donnant du caractère, avec les sous-pentes allant de 2,30 mètres de haut jusqu'à 3,60 mètres. Poursuivez ensuite côté nuit grâce au couloir donnant accès à la salle de bain de 3,1m2 et aux deux chambres de 10,6 m2 et 8,72 m2 respectivement.
Actuellement louée à 995€ par mois, cette propriété offre une rentabilité attractive de 5,7%, en faisant un choix judicieux pour les investisseurs cherchant un rendement solide.
Ce bien se complète d'un local à vélo.
Alors que ce soit pour votre résidence principale ou pour faire un investissement locatif, contactez-moi, Agence IMMOTHEP Meylan, Enza LEFEL au O6 13 22 03 27 afin de programmer une visite.

Domaine Rocheplaine - Immeuble PARC DE CHAMBURE le plus récent du domaine. Ce 3 Pièces + Cuisine de 108 m2, au 6e et dernier étage avec ascenseur, dispose d'une entrée de 4,5 m2 donnant accès sur une chambre spacieuse de 11,73 m2 avec salle de bain baignoire/WC de 2,71 m2. En traversant le hall d'entrée, vous trouverez sur votre gauche le grand et lumineux séjour double de 43,17 m2 avec baies vitrées triple vitrage et moustiquaires offrant une vue imprenable sur le Parc du Domaine que vous pourrez admirer de votre terrasse de 14,57 m2. En revenant sur vos pas, sur votre droite, vous trouverez une cuisine séparée de 15,72 m2 toute équipée avec emplacement buanderie et belle vue sur les montagnes. En continuité du hall d'entrée, cet appartement dispose d'un cellier de 3,59 m2 avec étagères, puis d'un couloir distribuant une autre salle d'eau de 5,73 m2 avec double vasques et douche, WC indépendant de 1,89 m2 puis d'une agréable chambre de 16,14 m2. Ce bel appartement propose des prestations de qualité comme la climatisation, stores motorisés, volets roulants électriques, triple vitrage, moustiquaires ou encore une cave de 5 m2 mais aussi la possibilité d'acheter un garage de 14,26 m2 en sus pour 20 000 € accessible depuis l'immeuble. Le Parc du Domaine offre des prestations de standing : Piscine, terrains de tennis, espace de jeux pour enfants, coin kiosque équipé de barbecue ainsi que 8 hectares de parc arboré. En plus de votre garage privé, vous pourrez bénéficier d'un stationnement facile au pied de votre immeuble, le parc est sécurisé et se ferme avec portails électriques les soirs. Le chauffage est individuel au gaz. Les diagnostics énergétiques sont C = 179 et le GES de C=26 Les charges de copropriété sont de l'ordre de 583 €/trimestre ce qui comprend Fonds de travaux obligatoires - Provision - Dépenses communes appartement / garage et Parc . Enfin, la taxe foncière s'élève à 2 322 €. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74.