Votre agence Immothep ECHIROLLES vous propose de découvrir le potentiel de ce 3 pièces + Cuisine de 67.62m2 au sein de la résidence 'Ylis et Celestria', située près du rondeau, au Nord d'Echirolles et à la limite de Grenoble. Bâti seulement en décembre 2016, ce bien saura séduire un primo accédant, une petite famille ou bien même quelqu'un souhaitant investir. Poussez la porte et appréciez ce bien rempli de luminosité avec dans un premier temps, un hall d'entrée de 7.53m2 comprenant un placard mural pour vestes et chaussures. Sur votre gauche, entrez ensuite dans une grande pièce de vie principale de 32.17m2, celle-ci menant à la terrasse de l'appartement. Exposée plein Ouest, elle vous permettra de profiter du soleil couchant Grenoblois. Dotée de 9.10m2 avec un coin cellier, vous aurez de quoi manger dehors et gagner en espace de rangements. La cuisine ouverte sur séjour que propose ce logement restera, quant à elle, totalement équipée avec son ilôt central tel que vous pouvez le voir sur les photos. Dans la continuité de cette visite, empruntez de nouveau le dégagement et laissez vous guider jusqu'à cette agréable salle d'eau de 4.85m2 avec fenêtre. Elle vient tout juste d'être rénovée pour votre confort. Suivent des WC indépendants ainsi que les deux chambres de ce logement, exposées Est. La plus petite de 9.80m2 dispose d'un dressing coulissant, tandis que la plus grande vous offrira 11.85m2 afin de la meubler comme vous le souhaitez. Parmi ses autres atouts, cet appartement est localisé au 3ème étage sur 9 d'une résidence très récente bénéfiant des normes RT 2012, de quoi réaliser des économies d'énergie. Accessible par visiophone, vigik et ascenseur à digicode, vous occuperez ce logement en toute sénérité. L'immeuble répond bien évidemment aux normes PMR. Les huisseries sont en double vitrage PVC et les volets roulants manuels. Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage collectif urbain par radiateurs. L'eau chaude comme l'eau froide sont, elles aussi, collectives. Des répartiteurs individuels de consommation sont installés pour le chauffage comme pour l'eau pour vous permettre de minimiser vos factures. Comptez pour ce 3 pièces, seulement 126€/mois de charges de copropriété, appartement et garage inclus, pour l'entretien des parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage inclus et 1642€ de taxe foncière à l'année. Un garage de 14.58m2 est à vendre en sus au sous-sol de l'immeuble au prix de 12.000€. Ce bien est situé à côté d'une école maternelle et primaire, d'une pharmacie et des médecins sont présents au sein de la copropriété. Le tram A, le bus C6 et le 81, au pied de l'immeuble, vous permettent de vous déplacer sans être véhiculé. L'accès immédiat à la Rocade Sud, comme à Grenoble Centre ainsi que le prix de vente accessible de ce logement pour du récent sont les qualités majeures de cet appartement alors n'attendez plus ! Profitez cette belle opportunité d'achat ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Perrine GAGNOR au O6 13 70 14 76 - pgagnor@immothep.fr - Agent commercial en Immobilier [RSAC de grenoble 881 454 243]. Visite virtuelle disponible sur ce lien : https://livetour.istaging.com/0db6f2f4-a845-4677-9a9a-156eea6f2509

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE www.immothep.fr
Votre agent immobilier de secteur JULIE LOPEZ (06.83.30.72.11) vous propose à la vente :
GRANDS BOULEVARDS
Situé à 2 pas du quartier de l'Aigle, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement traversant et très lumineux de 77m2 avec beaucoup de cachet ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,70m. Vous aimerez ces belles vues degagées sur le Vercors, la Bastille, Chartreuse et Belledonne.
La visite commence par une belle entrée de 8,65m2 avec des rangements et carrelage au sol, sur votre gauche se trouve une pièce de vie de 19m2 avec parquet massif, 2 beaux rangements intégrés, moulures au plafond ainsi qu'une superbe vue degagée sur le Vercors exposée S/O. Juste en face, vous découvrirez une cuisine semi équipée de 11m2 avec un grand placard de rangement et évacuation L.L et L.V ainsi qu'un balcon, vous offrant une belle vue sur la Bastille, chartreuse, la tour Perret et Belledonne.
Coté nuit, un dégagement de 3m2 qui dessert 2 chambres spatieuses et lumineuses de 15,22 et 15,39m2 avec parquet massif ainsi qu'une SDB de 5m2 avec vasque simple et un WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz

LES + DE L'APPARTEMENT :
Toutes les fenêtres sont en double vitrage + intercalaire WARM-EDGE. ( Thermique et Phonique)
Volets roulants manuels de moins de 3 ans occilobatants
Chaudière neuve à condensation
1 cave

Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier JULIE LOPEZ au 06.83.30.72.11

Venez découvrir ce charmant appartement quatre pièces plus cuisine de 94m2, idéalement situé au 11ème étage avec deux ascenseurs d'une copropriété de standing avec gardien, cours de la Libération à Grenoble.
L'appartement est composé d'une jolie cuisine indépendante équipée (meubles et électroménagers), d'un spacieux séjour double de 43m2 donnant accès à une grande terrasse de 11m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs. Le coin nuit est doté de deux belles chambres de 15m2 avec parquet au sol, moulure au plafond et placards aménagés. Ces deux chambres donnent accès à une seconde terrasse de 8m2 avec vue dégagée.
La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un meuble sous vasque ainsi que d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un emplacement de stationnement privatif est disponible en sus (5 000€) au pied de l'immeuble.
L'appartement est en très bon état et propose de belles prestations : parquet au sol, moulure, double vitrage, volet roulant électrique, store électrique, traversant, étage élevé, lumineux, calme, vue dégagée, deux terrasses, stationnement, porte blindée, copropriété de standing.
À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr