Votre agence Immothep ECHIROLLES vous propose de découvrir cet agréable 4 pièces + Cuisine transformé en T3 de 65.37m2 que vous trouverez en étage élevé avec vue dégagée au sein de la résidence 'Saint-André' à LE-PONT-DE-CLAIX (38800). Localisé dans une copropriété calme et familiale, le long du Cours Saint André, ce bien est idéal pour un primo accédant, un couple avec ou sans enfant ou un investisseur ! Poussez la porte et appréciez ce bien rempli de lumière avec dans un premier temps, un grand hall d'entrée de 5.38m2 disposant d'un placard de rangements pour vestes et chaussures. Une porte renforcée 3 points, un interphone et un système VIGIK au pied de l'immeuble vous garantissent ici toute la sécurité et le confort recherchés. Sur votre droite coté Ouest, s'ouvre une spacieuse cuisine équipée et séparée de 9.02m2, suivi d'une loggia de 3.20m2 vous laissant profiter d'une vue verdoyante sur le parc de la copropriété ainsi que sur le Vercors et son soleil couchant. A gauche côté Est, un beau séjour double de 23.32m2 et son balcon attenant d'environ 5m2. Vous l'aurez compris, cet appartement à la grande qualité d'être traversant ! D'autant plus qu'il se situe au 7ème et avant dernier étage de l'immeuble, ce qui lui procure une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Empruntez désormais le dégagement muni lui aussi de rangements et laissez vous mener au coin nuit de cet appartement. Vous entrerez premièrement dans une chambre de 9.16m2 puis une seconde de 9.35m2. Enfin, vous finirez cette visite par des WC individuels et une salle d'eau de 2.83m2, petite mais fonctionnelle et aérable de part sa fenêtre ! Parmi les autres atouts de ce bien, les huisseries sont déjà en double vitrage PVC, les volets sont des persiennes métalliques et l'appartement à la possibilité d'être facilement retransformé en T4 si vous nécessitez de 3 chambres en recloisant le séjour double, comme c'était le cas initialement. La copropriété, des années 1963, équipée d'un ascenseur en demi palier, ne conviendra cependant pas aux personnes à mobilités réduites car il existe quelques marches pour arriver au logement. Ce bien est chauffé par un système collectif au gaz avec la présence de radiateurs dans l'appartement et l'eau chaude par une chaudière individuelle au gaz de marque Saunier Duval. Une cave au sous-sol de l'immeuble est vendue avec l'appartement et un local commun à vélos/motos est présent au sein de la copropriété. La résidence est fermée par barrières électriques pour plus de tranquillité. Comptez sur 1501€ de taxe foncière à l'année et sur 160€/mois de charges de copropriété comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes de l'immeuble (ménage, poubelles, espaces verts). Ce bien vous offrira de part son emplacement une multitude de commodités à proximité : Ecole élémentaire St Exupéry/Collège Nelson Mandela, Carrefour City, Espace Comboire, Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Infirmier, Centre Aquatique Flottibulle, Station essence ! Egalement divers transports en commun (Bus 25,C2,16 TRAM A). Pour ne pas manquer cette belle opportunité d'achat, contactez Perrine GAGNOR au O6 13 70 14 76 - pgagnor@immothep.fr , Responsable au sein de l'agence Immothep Echirolles. Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/d2d6ea3f-5861-4163-8166-e434fdaab444

APPARTEMENT 2 PIÈCES + CUISINE 40,34M2 À la recherche de l’endroit idéal pour créer votre cocon douillet à Grenoble ? Découvrez ce magnifique 2 pièces de 40,34m2 situé Avenue des Jeux Olympique à Grenoble. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec un accès vers un balcon privatif. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour vous offrir du confort et de la praticité. Vous disposerez d'une belle chambre de 11m2, idéal créer un coin de repos et de tranquilité. Un box sous-sol est inclus dans le prix. Ce dernier sera disponible à partir de mi-juillet 2024. Pour plus d’informations, veuillez contacter Immothep Grenoble au O4.12.04.05.20

APPARTEMENT 3 PIÈCES + CUISINE Situé au sein de l’Avenue des Jeux Olympiques à Grenoble, vous serez comblé par cet emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Lorsque vous franchirez la porte d’entrée, vous trouverez à votre gauche une cuisine ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de moment entre famille et amis. Dans la suite de la visite, se trouve une salle de bain aménagée et des WC séparé pour plus de commodité. Vous disposerez de deux chambres, offrant chacune un havre de paix pour le repos. Un box en sous-sol est inclus dans le prix. L’appartement sera disponible mi-juillet 2024. Pour plus d’informations, veuillez contacter Immothep Grenoble au O4.12.04.05.20