EXCLUSIVITÉ RUE AMIRAL COURBET EUROPOLE.
Situé dans le quartier de la gare de Grenoble, découvrez ce plateau de 33 m2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur offrant la possibilité de créer un appartement T2.
Que vous soyez un investisseur cherchant à créer un logement locatif attractif ou un particulier à la recherche d'un projet de rénovation personnel, cet appartement T2 est une opportunité à saisir. Avec un potentiel énorme et sa situation géographique privilégiée, ne manquez pas cette chance unique de transformer cet appartement en une résidence raffinée et contemporaine.
Devis travaux disponible sur demande.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Votre conseiller IMMOTHEP, Julien MAILLET : 06.49.45.02.34

IMMOTHEP Uriage vous présente au secteur des EAUX CLAIRES, Avenue Rhin et Danube, copropriété Les Horizons, dans une résidence fermée et sécurisée, sans vis-à-vis, cet appartement de 108m2, traversant, à rénover, qui offre un grand potentiel pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, avec placard de rangement et d'un spacieux séjour/salle à manger. Vous apprécierez la luminosité dégagée par la grande baie vitrée, donnant accès à un balcon-terrasse de 13m2, avec vue imprenable sur les massifs, où il fera bon déjeuner. L'espace nuit, composé de 3 chambres (possibilité d'en créer une quatrième) et de 2 salles d'eau, est idéal pour une famille nombreuse, ou pour une colocation. Sa cuisine, indépendante, bénéficie d'un agencement pratique qui pourrait être transformé en un espace culinaire contemporain et convivial. Son positionnement au 8ème étage avec ascenseur offre une vue panoramique et dégagée sur les montagnes et les environs. En investissant dans cette propriété, vous avez l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. Ce bien bénéficie d'une implantation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la maternelle jusqu'au Lycée. Les transports en commun sont à quelques mètres de la copropriété: lignes de Tram C et E, et lignes de bus 12 et C5 (gare -universités), permettant de se déplacer jusqu'au domaine universitaire et la Gare de Gières. Cette propriété est à quelques minutes de la Gare (30 minutes à pied), presqu'Île (polygone scientifique, CEA), Caserne de Bonne et de l'hypercentre de Grenoble. Accès rapide à la rocade. Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Le plus de cet appartement: un jardin arboré, clôturé et deux cours de tennis en copropriété, pour profiter d'un espace extérieur dans un cadre verdoyant et calme. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Facilité de stationnement grâce aux places de parking collectives, avec possibilité d'acquérir un garage en sus! Idéal pour un investissement immobilier.
UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'aménagement de ce bien!
Prix de vente 162 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

__VENDU__
Spécial investisseur ou primo-accédant !
Situé à deux pas de la gare de Goncelin et stratégiquement à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, venez découvrir ce nouvel appartement mansardé de 2 pièces + cuisine au 3e et dernier étage sans ascenseur, rénové en partie avec goût fin 2022 dans une ambiance cocooning et chaleureuse !
Il se compose d'un beau séjour/cuisine de plus de 37m2 au sol dont près de 29m2 carrez, d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de l'acquérir entièrement meublé pour une mise en location rapide (actuellement en location saisonnière à 90€/nuit - ménage compris).
Enfin, vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Le stationnement est simple en pied d'immeuble et le quartier est calme.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage (gaz) et les fonds de travaux pour 145€/mois. La taxe foncière est de l'ordre de 440€/an (2023).
Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.