EXCLUSIVITÉ - Appartement meublé de 50,84m2 de deux pièces + cuisine équipée dans le quartier de Berriat à Grenoble, au sein d'une copropriété sécurisée par digicode.
Montez au 2è étage sur 3. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 27m2. Cette pièce lumineuse et conviviale, dotée d'un parquet élégant en bois massif, accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon.
L'appartement comprend une spacieuse chambre de 14,24m2 (loi Carrez). Vous serez charmé par ses nombreux rangements et sa hauteur sous plafond, offrant un espace aéré et confortable. La grande fenêtre de la chambre dévoile une vue imprenable sur les toits de Grenoble et la Bastille, apportant une touche de sérénité à votre quotidien.
Pour compléter ce bien, la salle de bain est équipée d'une baignoire, de WC et d'un lave-linge, répondant à tous vos besoins de confort.
Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs.
Une double cave spacieuse complète cet appartement pour plus de rangement.
Situé à proximité des centres d’affaires, à deux pas d’Europole ainsi que des écoles dont GEM (Grenoble Ecole de Management), sa localisation stratégique est idéale pour un étudiant. Ses atouts séduiront sans aucun doute les locataires potentiels et constitue un excellent bien d'investissement. Aujourd’hui libre de toute occupation, il était loué 725€ CC, soit une rentabilité nette de 6%.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les charges de copropriété représentent environ 145€ mensuel. La taxe foncière s’élève à 1081€. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est idéalement classé D.
Alors que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, Agence IMMOTHEP Meylan avec Enza LEFEL 06 13 22 03 27.

Dans une résidence très récente, réalisée par les Ateliers Groll, sur la commune de Vaulnaveys-Le-Haut, à 10 minutes d'Uriage Les Bains, venez découvrir ce beau T3 contemporain de 69,15m2, décoré avec goût,au premier étage avec ascenseur. Un appartement, lumineux, avec des prestations de qualité dans une belle copropriété sécurisée,dans un cadre verdoyant et calme. Laissez-vous charmer par son hall d'entrée avec grand placard, donnant accès sur une belle pièce à vivre de 30m2, baignée de lumière, sa cuisine équipée, avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 13m2, accessible par le séjour, où il fera bon y prendre vos repas et vous détendre au soleil. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing aménagé. La salle de bain, moderne, avec douche à l'italienne spacieuse, bénéficie d'un plan de toilette avec vasque intégrée, ainsi que de nombreux rangements. Le système de chauffage est une chaudière au gaz propane, la pièce de vie est équipée d'une climatisation, l'accès se fait par digicode, et visiophone. Ce bien bénéficie également d'une implantation privilégiée. Proche de toutes commodités, à proximité des écoles et d'une ligne de transport permettant de se déplacer de Vizille jusqu'à Gières. Un garage sécurisé de 16M2 et une place de stationnement privative complète ce bien.Vous étes séduit ? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP Martine GIORDANO O6.66.08.56.72 mgiordano@immothep.fr

** SOUS OFFRE **
Venez découvrir en exclusvité ce magnifique appartement T4 de 102 m2 aux prestations soignées sur la commune de Seyssinet-Pariset.
Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, l'appartement comprend 3 chambres lumineuses et bien agencées. La cuisine moderne, entièrement équipée est ouverte sur un salon spacieux pour une surface totale de 45m2 donnent sur un agréable balcon de 13m2.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
Une place de parking complète ce bien.
Possibilité d'avoir un garage en sus au prix de 20 000€.
Charges collectives comprenant chauffage et eau.
Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique, cet appartement est une opportunité unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46.