Appartement 3 pièces 88 m²

Sébastien Garsia Immothep au O6 41 01 03 92 vous propose en exclusivité.

Superbe appartement de caractère en hyper-centre de Grenoble d'une superficie de 88 m² au sol et 85,45 m² carrez.
Au cœur de Grenoble, découvrez cet appartement, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle pièce de vie, sublimée par une superbe charpente apparente en bois massif, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement vers l'extérieur.
La cuisine ouverte et fonctionnelle, s'intègre avec élégance à l' espace de vie. Un cellier attenant à la cuisine complète cet ensemble et apporte confort et espaces de rangement.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres 11,80 m² et 16,5 m² avec accès au balcon également.
L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de bain avec meuble double vasque ainsi que d'un wc séparé.

Pour votre confort:
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage récent garantissant un excellent confort thermique et acoustique
Grande cave, idéale pour le rangement ou le stockage
Son emplacement privilégié, au sein de l'hyper-centre, permet de profiter pleinement de l'ensemble des commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied.
Un bien rare, au cachet préservé, qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles prestations.
Charges de co-propriétés: 105€/mois
Taxe foncière: 1951€

Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien GARSIA O6 41 01 03 92





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sébastien GARSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 581 836