GRAND STUDIO DE 35m2 - MUTUALISTE/AMPERE

Immothep Grenoble et Julie LOPEZ (O6 83 3O 72 11) vous propose ce grand studio traversant de 35 m² en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété très calme, au 56 rue du Drac à Grenoble. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et comprend une kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité nette d'environ 7 %.
Soumis à l'encadrement des loyers, il peut être loué jusqu'à 665 € par mois hors charges.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les stations de tramway Berriat – Le Magasin (lignes A et B) et Vallier – Catane (ligne C) sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. La gare de Grenoble est également située à moins de 10 minutes à pied, offrant une excellente desserte du quartier.
Les charges de copropriété s'élèvent à 57 € par mois, et la taxe foncière est de 892 € par an.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseilIère IMMOTHEP : Julie LOPEZ O6.83.3O.72.11
Prix de vente 90 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total dont 9 d'habitations.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753741164