Maison Individuelle de Standing - 96,50 m² - 3 Chambres
- RARE- Découvrez cette superbe maison plain- pied de 96m2, construite en 2014. située dans un quartier prisé à Saint-Égrève, cette villa allie élégance et confort moderne. Profitez d'un espace de vie lumineux avec une vue imprenable sur les massifs tels que la Pinéa, la Chamechaude et le Moucherotte, idéale pour les amateurs de montagne et de balades en plein air. La cuisine intégrée à la pièce de vie, aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis que le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle sont idéaux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et accès direct à la terrasse, offrant un havre de paix et d'intimité. Vous diposerez d'une grande salle de bains et deux WC, pour plus de confort et de praticité. À l'extérieur, un jardin paysager entièrement clos et une terrasse ensoleillée vous invitent à profiter des beaux jours. Un grand garage et deux places de stationnement intérieures complètent ce bien exceptionnel.

Cette maison, bénéficie d'une connectivité optimale avec internet haut débit et fibre, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année classée A, elle consomme très peu d'énergie, un atout majeur pour le confort et les économies au quotidien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : crèches, maternelles, une école élémentaire, épiceries, restaurants, un médecin généraliste, l' hôpital à 10 minutes en voiture. De plus, deux tramways et un bus sont accessibles à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : CATHERINE MANGIONE O6.13.27.91.7O
Prix de vente 425 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MANGIONE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Catherine MANGIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 613 997