Immothep entreprise vous présente un local commercial + son fonds de commerce de 'Salon de coiffure' situés dans le secteur Vallier/ Mutualiste à Grenoble.

Au calme, dans une rue adjacente au boulevard Joseph Vallier, le quartier est à la fois résidentiel et animé. On y trouve de nombreux commerces de proximité (boulangerie, tabac, superette, professions libérales). Il est accessible en tramway et des places de stationnements sont à proximité de l’établissement.

Le salon dispose de 5 fauteuils et de 2 bacs. Sa superficie est de 33,11m2 (Carrez).

Composition du local: 28m2 concerne l’accueil, le restant concerne la cuisine et les toilettes. A cela s’ajoute une cave. Ilest équipé d'un rideau métallique électrique et d'un rideau métallique manuel.

Ses petits plus : il dispose d’une sortie de secours, d’une climatisation réversible, d’une connexion fibre optique, de doubles vitrages.

Aucuns travaux ne sont à prévoir, le local a été complément rénové en 2020.

Tranche CA : 75 000€ / 100 000€

Salariés à reprendre : 1 temps plein en CDI et 1 apprentis

Stock (en option) : 7 000€




Bien soumis au DPE

Consommations d’énergies : F (504 kwh/m2/an)

Emission GES : F (77kg/m2/an)

Bien soumis au statut de la copropriété (lot No 3 et No 65)

Le montant du loyer est de 575€ HT par mois

Les provisions pour charges sont de 31€ par mois

Le montant de la taxe foncière est de 964€ par an

Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)




Prix de vente des murs + son fonds de commerce : 99 000€ HT hors frais d'agence

Honoraires 6,4% HT / 7,68% TTC du montant de vente à charge acquéreur (soit 7 603,20€ TTC)

Rentabilité locative brute de 8,9%




N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44




Immothep Mandat No: 1325

Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804537462