Immothep URIAGE vous invite à découvrir , dans un cadre recherché, cette maison de 170m2, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet avec revenu locatif.
Edifiée sur un terrain de 611m2, elle se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie, un cellier.Cet appartement constitue une belle opportunité:idéal pour accueillir famille, amis , il peut également être envisagé en location ou en location saisonnière.
Au premier étage, un grand séjour baigné de lumière vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.Une cuisine, un bureau, une salle d'eau wc , complètent ce niveau.
Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau et une salle de bain ,un balcon, équipé d'une climatisation réversible, offrant tout le confort nécessaire à une famille.
A l'extérieur le terrain de 611M2, accueille un abri pour le bois, un atelier, ainsi qu'un authentique four à pain, une terrasse où il fera bon y prendre ses repas ! apportant charme et caractère à l'ensemble.
Toiture récemment refaite (2024) assainissement remis aux normes, et plusieurs travaux d'embellisement réalisés.Idéalement située à proximité des commodités, de Grenoble et Chamrousse.
Une maison aux multiples possibilités, alliant espace, luiminosité et potentiel où il fera bon vivre!
Au plaisir de vous la faire découvrir!

Un CONSEIL EN DECORATION de 2H OFFERT afin de vous aider à révéler tout le potentiel de ce bien .

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au O6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3230.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527919526