IMMOTHEP Uriage vous présente une maison de maître des années 1930 à VIZILLE !de 369M2 sur une terrain de 2722M2 avec piscine, Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa est idéale pour accueillir une grande famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie.Offrant une surface habitable exceptionnelle sur trois niveaux et s'accompagne, d'un terrain arboré avec piscine, cour intérieure et nombreuses dépendances.
A deux pas du château et de toutes commodités, cette somptueuse propriété des années 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et beaux espaces extérieurs.
Description du bien :
Surface habitable : 369 m²
Terrain : 2 722 m² clos et arboré
Piscine extérieure
Maison sur 3 niveaux + dépendances


Répartition des espaces :


Rez-de-chaussée
Grande entrée traversante
Cuisine indépendante
Salon avec cheminée
Séjour spacieux et lumineux


1er étage
4 chambres, dont :
2 suites parentales avec salle d’eau privative
Nombreux rangements et beaux volumes


2e étage
Une 5e chambre de 105 m² avec sa salle de bains privative (idéal pour suite, atelier d’artiste ou espace indépendant)


Dépendances et annexes :
Garage de 50 m²
Local chaufferie
Ateliers
Cave
Cellier
Cour intérieure offrant de multiples possibilités d’aménagement
En plein cœur de Vizille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès à Grenoble. Un emplacement stratégique à la fois calme et central, proche des montagnes et des stations de ski.Un bien d’exception, parfait pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou un usage mixte résidence/hébergement. Caractère, surface et potentiel rare sur le secteur.
















UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'amènagement de votre nouveau bien !



Photos supplémentaires disponibles sur demande.




La taxe foncière est de 5150€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4391.00 € et 5942.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527919526