Maison familiale de charme à IZEAUX (38140) - 198 m² habitables
Offrez-vous le confort d’une maison traditionnelle rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et modernité, idéale pour accueillir une grande famille !

IMMOTHEP Moirans vous présente, au cœur du village d’Izeaux, à deux pas des écoles, des commerces, de la maison médicale, des arrêts de bus et des infrastructures sportives, cette belle demeure de 198 m² habitables (209 m² au sol) propose de grands volumes, 4 chambres spacieuses à l'étage, des espaces de vie chaleureux, et un potentiel d’aménagement encore à exploiter (combles). L'ensemble est à rafraîchir mais aucun gros oeuvre n'est à prévoir.


Les atouts majeurs :


Maison rénovée, très bien entretenue, avec goût et authenticité (structure en pisé, toiture traditionnelle, parquet, carrelage)




Cuisine récente entièrement aménagée et équipée




Deux systèmes de chauffage économiques et écologiques : pompe à chaleur air/eau + chaudière bois




Confort d'été assuré grâce aux murs épais en pisé et aux volets




Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal




Assainissement collectif : tout-à-l'égout





Distribution des pièces :
Au rez-de-chaussée :



Spacieux hall d’entrée




Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque, WC et buanderie




Belle cuisine ouverte sur salle à manger




Salon indépendant, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.




À l’étage :



Grand palier avec rangements intégrés




4 grandes chambres lumineuses




Salle de bains avec baignoire et meuble-lavabo




WC indépendant




Au dernier niveau (à agencer selon vos envies) :



Un large dégagement




Deux pièces supplémentaires, dont une de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, studio, suite parentale etc...





Extérieurs :


Devant la maison :




espace extérieur constitué d'une cour de 105 m² avec authentique puits




garage et abri bois




Grand jardin de 1466 m² (piscinable) non attenant mais accessible directement, idéal pour potager, repas familiaux, détente, jeux ou piscine (possibilité de créer une cuisine d'été)




Cuve de récupération d’eau de pluie de 5000 L enterrée dans le garage





Une maison chaleureuse, parfaitement située, avec de beaux volumes et un grand jardin : un bien rare sur le secteur !

Ne laissez pas passer cette opportunité contactez moi pour une visite :


Joséphine DUFOUR - IMMOTHEP Moirans - O6 86 85 74 64 - jdufour@immothep.fr

Prix de vente 290 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 classe CLIMAT B Indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Dufour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 412 646 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. '


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Joséphine DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412 646 986