Immothep Crolles vous propose en exclusivité cette maison de 108 m² habitables située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Jean-d’Arvey, à seulement 10 minutes de Chambéry, en Savoie. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme, en position dominante, cette maison bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible et lumineux, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces de village, des lignes de bus et des sentiers de randonnée. L’emplacement conjugue harmonieusement le charme de la nature et la praticité du quotidien. Construite en 1987 sur une parcelle de 385 m², cette maison traditionnelle constitue une base saine offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. La partie habitable se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour avec cheminée bois, un espace cuisine à aménager, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant. Les combles sont aménagés et une terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l’environnement naturel. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, tant sur les espaces intérieurs que sur certains équipements, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et à votre créativité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée bois. Maison offrant de belles possibilités d’évolution, située dans un environnement naturel et alpin de grande qualité, à la porte du Parc Naturel Régional des Bauges, avec un accès rapide aux stations de ski (Margériaz, La Féclaz), aux axes autoroutiers et à la gare de Chambéry. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06 89 79 86 17. Prix de vente de 299 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre SOTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 919 343 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969.00 € et 2665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Pierre SOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919343004