IMMOTHEP Moirans vous présente à Pommiers-la-Placette une maison individuelle de 5 pièces + cuisine de 146,70m² habitable-carrez (176,32m² au sol).

Construite en 1999, avec une indivision parcellaire en 2022, cette maison est aujourd'hui installée sur une parcelle de terrain de 1373m².

En très bon état général, vous disposerez d'une cuisine ouverte, d'un bel espace de vie d'environ 33m² avec un poêle à bois neuf de 2025. En rez-de-jardin, donc de plain-pied, s'offre à vous une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une lumineuse mezzanine avec accès à un balcon, permet de desservir deux grandes chambres supplémentaires (dont une avec accès au balcon), une salle de bain et un second WC indépendant. Le petit plus, l'ensemble des combles au-dessus du garage ont été aménagés pour offrir plus de 35m² au sol (16m² carrez) afin d'envisager une suite parentale ou tout autre projet selon vos besoins.

Les points principaux à prévoir sont : un gros coup de peinture pour les espaces de circulation (dégagement, montée d'escalier et mezzanine), l'installation d'un radiateur dans les combles aménagés et une mise au goût du jour de la cuisine et des pièces d'eau si besoin. Ces pièces restent en bon état et fonctionnelles.

Construite sur vide sanitaire, cette maison présente également un grand garage de 37m² et un car-port. Une terrasse en dalle sur concassé installée en 2025 et d'environ 40m².

La maison est équipée de la fibre optique et fonctionne avec un assainissement individuel en fosse toutes eaux qui sera mise en conformité pour la vente (démarches en cours).
La toiture est bien entretenue et les combles sont isolés entre 30 et 40cm de laine.

Vous disposerez de différents modes de chauffage : au sol en RDC et radiateurs à l'étage (chaudière électrique compact et moderne installée en 2023) ou par le poêle à bois pour profiter d'une flambée en inter-saison. Ceci permettant une classe énergétique : DPE E et GES C. Possibilité d'améliorer facilement la note DPE en isolant le plafond du garage.
La taxe foncière de 2025 est de 1332€.


Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Eline GAUDET TRAFFY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 614 190