Fonds de commerce "restauration rapide" dans l'hyper centre de Grenoble - 269200 €

Immothep entreprise vous présente une activité de «restauration rapide» situé à Grenoble.

Situé dans l'hyper centre de Grenoble, le quartier historique de la ville comporte de nombreux commerces et bénéficie d'une chalandise importante. Situé à proximité de la maison du tourisme, l'établissement bénéficie d'une bonne visibilité étant en angle.

La superficie totale du local est de 336m2, et ce sur 3 niveaux. Le RDC étant consacré à l'accueil et l'espace de vente, le 1er à la réception de la clientèle, et enfin le sous-sol amménagé pour la préparation et le stockage. La répartition des surfaces sont de 76m2 pour le RDC, 120m2 pour le 1er niveau et 140m2 pour le sous-sol amménagé.

Nombres de places assises en intérieur : 22 au RDC et 64 à l'étage

Nombres de places assises en terrasse : 20

Ses atouts : accessibilité PRM, issue de secours, climatisation réversible, vidéo surveillance, alarme antieffraction, une petite licence R, fibre optique.

CA : 400 000€

Marge brute global : 280 000€

EBE: 55 000€

Dotation nette en 2024 : 116 101€

Salariés à reprendre : 2 CDI et 2 CDD

Stock en sus : 6 000€

L’établissement est en bon état, des travaux ont étés réalisés en 2020 concernant l'électricité, les sanitaire, les sols, les plafonds, les murs et ainsi que la pose d'un monte-charge.

L'établissement actuellement en franchise, il est possible de la conserver ou d'en sortir suite à la cession (demande de sortie coordonnée par l'actuel franchisé).



Bien non soumis au DPE et GES

Bien soumis au statut de la copropriété.

Le montant du loyer est de 3 662€ HT/mois

Les provisions pour charges sont de 150€/mois

La provision de la taxe foncière est de 483€/mois

(Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)



Prix du fonds : 250 000€ HT

Honoraires 7,68% TTC du montant de vente à charge acquéreur 19 200€ (TVA de 20%)

Prix de vente : 269 200€ TTC

N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr



Immothep Mandat No: 1118

Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804537462