Duplex Charmant avec Vue Montagne et Jardin - Résidence AmphitéaImmothep Crolles vous présente, à Montbonnot-Saint-Martin, au cœur de la résidence Amphitéa, découvrez un appartement qui se vit comme une petite maison mitoyenne, avec son entrée indépendante et son jardinn.

L’appartement se présente sur deux niveaux en duplex inversé et offre une surface d’environ 92 m² habitables, complétée par un jardin de 96 m² avec terrasse.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Deux belles chambres de 12 et 13,5 m2 avec climatisation réversible
Une salle d’eau
Un WC séparé
Un dressing
En rez-de-jardin :
Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin
Une cuisine équipée semi-ouverte
Un coin buanderie discret et pratique
Ce qu’on aime :
Vue incroyable sur la chaîne de Belledonne
Un extérieur rare, idéal pour les beaux jours
Une configuration fonctionnelle, esprit maison avec tous les avantages de la copropriété, sans les inconvénients
Seulement quelques travaux de peinture à prévoir avant de poser vos meubles
Emplacement privilégié :
Écoles accessibles à pied (Ecole primaire du Tartaix à 10 min à pied, ouverture de l'école maternelle au Tartaix en 2027)
Centre équestre à proximité immédiate avec chevaux dans le champ voisin
Commerces à 10 min à pied
Accès autoroute en 2 minutes
Vue spectaculaire et dégagée sur Belledonne
Informations complémentaires
Double vitrage et volets électriques
Une place de stationnement privative
Possibilité d’acquérir un garage
DPE : C
Taxe foncière : 1 565 € / an
Informations sur la copropriété
Charges : 376 € / trimestre
Fonds travaux : 21 € / trimestre
Nombre de lots d'habitation : 33
Pas de procédure en cours
Résidence avec aire de jeux pour enfants et terrain de tennis
Un bien rare à Montbonnot, alliant emplacement, volumes et extérieur, dans un environnement recherché.

Contactez vite Sabine Arnould O6 66 51 93 67 pour avoir plus de renseignements et organiser une visite !

Prix de vente 360 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total dont 33 lots d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1 504 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ARNOULD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 721 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sabine ARNOULD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919721977