Immothep meylan, vous propose en exclusivité. Au cœur du quartier Les Halles Sainte-Claire, dans une rue calme. Un T3 vendu loué et meublé de 56 m2. Entièrement rénové, il constitue une opportunité d'investissement rare grâce à son emplacement stratégique et à son excellent potentiel locatif.
Situé au ler étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère sécurisé, l'appartement séduit par ses volumes, sa rénovation soignée et son ambiance chaleureuse. Il répond parfaitement à la demande locative du secteur, aussi bien auprès des étudiants que des jeunes actifs, garantissant une forte attractivité et une exploitation polyvalente.
Entièrement rénové et vendu clé en main, ce bien permet à l'investisseur de démarrer immédiatement son rendement, sans travaux ni aléas. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un atout fonctionnel supplémentaire.
Données financières clés :
• Loyer meublé : 995€/mois (dont 23 € de charges)
• Taxe foncière : 1 323 €
• Rentabilité attractive • 5,90%
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : CATHERINE MANGIONE O6.13.27.91.7O

Prix de vente 188 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65,77€ par mois (soit: 789,20€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MANGIONE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 688.00 et 932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Catherine MANGIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 613 997