Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, cet appartement trois pièces plus cuisine de 72m2 avec balcon, idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d’une petite copropriété en plein coeur du quartier Chorrier-Berriat à Grenoble.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 7m2 avec placards aménagés.

L'appartement est composé d'une cuisine séparée de 11m2 donnant accès à une loggia, d’une vaste pièce de vie lumineuse de 19m2 avec parquet au sol, placards donnant accès à un balcon. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 14 et 16m2 avec parquet au sol et placards aménagés. La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un emplacement pour la machine à laver. La pièce wc est séparée pour plus de confort.

Une cave complète ce bien. Le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.

L’appartement nécessite un rafraîchissement (cusine et salle de bain) et propose de très belles prestations : beaux volumes, balcon, loggia, double vitrage, luminosité, nombreux rangements, copropriété sécurisée, proximité des commodités.

Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Prix de vente 169 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232,5€ par mois (soit 2 790€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1656.00 € et 2241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921724647