APPARTEMENT 3P+C - RUE MALLIFAUD 70 M²

Venez découvrir ce sympathique appartement 3 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée ayant bénéficié d'un ravalement de façade ainsi qu'une isolation par l'extérieur.

Il se compose d'une vaste entrée desservant une lumineuse pièce de vie exposée plein sud de 19,50m² donnant accès à un balconnet, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un deuxième balcon donnant sur une cour intérieure, d'une première jolie chambre de 12m² avec placard intégré puis d'une seconde de 14m² avec multiples rangements, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un WC indépendant.

Les plus de cet appartement : sa luminosité, son vaste séjour et son emplacement privilégié.

Idéalement situé proche de toutes commodités, des ensembles scolaires et des transports en commun, avec un accès rapide à la Caserne de Bonne et au centre-ville.

Les charges mensuelles comprennent uniquement les charges d'entretien de la copropriété. Elles s'élèvent à 45€ par mois.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz.

Disponible de suite.
Le dépôt de garantie s'élève à 814€ et les honoraires d'agence à 910€ (états des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, le loyer de référence s'élève à 784€ HC et le loyer majoré à 938€€ HC.

Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 814 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 814 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 27-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3801 2020 000 045 225