Avis aux amoureux de la nature et du calme ! Avis aux investisseurs locatifs saisonniers ! Avis aux touristes à la recherche d'une résidence secondaire à l'écart des métropoles ! Venez vous installer à la montagne, avec une vue exceptionnelle sur les massifs, dont le Mont-Aiguille depuis votre balcon, l'une des 7 merveilles du Dauphiné ! Au pied des deux s?urs Agathe & Sophie (massif montagneux) sur la commune de Château-Bernard, au Col de l'Arzelier, retrouvez des départs de randonnées (Refuge La Soldannelle à seulement 1h de marche), de VTT, de raquettes et ski de randonnée en hiver, à seulement 20min de Vif et Monestier-de-Clermont ; 30min des pistes de ski de Gresse-en-Vercors et 40min de Grenoble. Ce charmant et chaleureux appartement de 47,37m2 (37,64m2 carrez) dispose d'une pièce de vie + cuisine de 21,94m2 (19,06m2 carrez) prête à accueillir une délicieuse fondue à partager, ou à déguster un bon chocolat chaud sur votre balcon. Une première belle chambre de 10,27m2 (3,42m2 carrez) est aménagée d'un dressing ouvert et d'une tête de lit artisanale. Une seconde chambre de 7,72m2 est agencée d'un lit mezzanine une place pouvant recevoir un canapé clic-clac 2 places en dessous pour recevoir un couple avec enfant. La magie opère dès le matin au réveil par le passage fréquent de la faune sauvage depuis les fenêtres des chambres. Puis prenez une bonne douche chaude après la sortie raquette dans la salle d'eau de 2,30m2, qui dispose également d'un emplacement pour le lave-linge. Enfin le WC est séparé. Une cave de 1,25m2 et un casier à ski complètent ce bien. Deux terrains de pétanque sont en pied d'immeuble et le stationnement est à disposition. L?Épicerie et le restaurant Les Agapes sont à 10min à pied. Chauffage électrique individuel, Taxe foncière de 381€/an.___Contactez votre conseillère immobilier : Mme GAUDET-TRAFFY Eline___Visite virtuelle disponible.

INVESTISSEUR LOCATIF ? Ce bien est pour vous ! Copropriété réceptionnée en juin 2020, ce très beau T3+cuisine est actuellement loué (fin du bail juillet 2023) de 62,23m2. Au calme à l?écart des grands axes tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir ce bien contemporain et connecté. Il est équipé d'un serveur FLEXOM pour une petite domotique parfaite pour un confort optimum. Hall d'entrée avec placard et distribuant toutes les pièces. Commençons la visite par la belle pièce de vie de 28,38m2 avec cuisine équipée (Plaque de cuisson, Hotte, Four, Lave-vaisselle), offrant l'accès à une grande terrasse d'environ 15m2 faisant l'angle du bâtiment exposée Sud-Ouest / Nord-Ouest. Terrasse très spacieuse accueillant une table de 6 à 8 personnes, un salon de jardin, barbecue et jardinières. Poursuivons la visite par les deux chambres : L'une est exposée Sud-Ouest et d'une surface de 11,34m2. La seconde est exposée Nord-Ouest et d'une surface de 10,66m2. Enfin, la salle-d'eau de 5,25m2 dispose d'un emplacement Lave-linge et le WC est séparé. Pour finir, un garage complète ce bien et le chauffage est collectif. CLASSE ÉNERGIE (B) Contactez votre conseillère immobilier : Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.

APPARTEMENT DUPLEX A VOREPPE 3 PIECES + CUISINE DE 68,50 M2. Venez vous promener le long de la grande rue piétonne du centre-ville de Voreppe et découvrez ce charmant 3 pièces + cuisine de 68,50m2 carrez (95m2 utile) de type duplex mansardé. Au deuxième étage sans ascenseur, entrée dans une belle pièce de vie de 45,96m2 entièrement équipée. Un grand placard/penderie à l'entrée, une TV écran plat + home cinéma ainsi qu'un meuble suspendu vous accueillent déjà dans le salon. La cuisine et son ilot central sauront réunir de bons moments avec vos proches, et imaginez déjà vos petits déjeuners en famille, la boulangerie étant juste en face. La cuisine dispose aussi d'une plaque induction et d'une plancha, d'un Four et d'une machine à café intégrés, et les emplacements pour un frigo américain et le micro-onde sont prévus. Cette pièce est agrémentée d'un accès à un balcon sur la rue piétonne avec vue sur le château, l'église et le massif de la Chartreuse, puis d'un élégant escalier en colimaçon sur fond de mur en pierre pour vous mener à l'étage. L'étage distribue deux grandes chambres mansardées (une de 5,56m2 carrez/17,79m2 surface utile, et la seconde de 6,78m2 carrez/20,72m2 surface utile). La plus grande est également optimisée par un long placard/penderie dans la sous-pente. Et la plus petite est idéal pour un enfant ou un bureau. Puis vous trouverez entre les deux chambres, une salle-d 'eau de 7,07m2 très lumineuse comprenant une douche italienne, un double-vasque, un sèche serviette et un WC. L'étage est équipé de trois velux anti UV phonique avec stores extérieurs motorisés pour les chambres et détecteur de pluie pour celui de la salle-d 'eau. Ce dernier étant également électrique. Le chauffage et l'eau-chaude sanitaire sont individuels par chaudière à gaz. Stationnement facile à deux pas et tous commerces et commodités à proximité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez votre conseillère immobilier : Eline GAUDET-TRAFFY