Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce + murs commerciaux d’un restaurant/pizzeria situé à Echirolles.
Le secteur y est animé, on y trouve des commerces de proximité, des bureaux d’entreprises, un centre de formation, une salle de spectacle, une clinique et un hôpital. Actuellement, deux services sont proposés, le midi et le soir.
Il est accessible en bus, il est aussi à un arrêt de bus du tramway A et, des places de stationnement sont à proximité de l’établissement.
Sa superficie totale est de 71m2 (et loi carrez 67,78m2)
Ses petits plus : il dispose d'une licence R (type grande restauration), d’une climatisation réversible, des volets roulants électriques, de double vitrage, d’une isolation phonique sous plafond et, le matériel a été changé il y a trois ans. A cela s'ajoute une terrasse de 16 couverts.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, l'établissement est déjà rafraichi.

DPE G 1390Kwh/m2 par an (non représentatif car toute l'activité repose sur l'électricité uniquement)
GES D 38kgCo2/m2 par an
L’année de construction est de 2009. Le local n’étant pas relié au gaz, toute la consommation d’énergie repose sur l’électricité (cuisine, chauffage, luminaires), ce qui explique la lettre G (facture d'électricité sur le bilan 2023 est de 6 087€/an).

Le montant du loyer est de 1 350€ HT par mois
Le montant des charges est de 0€ par mois (Lot 1B1 non soumis aux charges de copropriété)
Le montant de la taxe foncière est de 1 959€ par an

Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)

Prix de vente 320 000€ HT Hors frais d'agence
Honoraires 5,6% HT du prix de vente à charge acquéreur
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations

Immothep Mandat No: 1195
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr