Immothep entreprise vous présente un local commercial et son fonds de commerce de « bijouterie / accessoires» situé dans l’hyper centre de Grenoble secteur St André.
Situé dans les rues piétonnes, au cœur du centre le centre historique de la ville et entouré de nombreux commerces, de librairies et de restaurants, il bénéficie d’une chalandise naturelle. L’établissement est en activité depuis plusieurs années et sa clientèle y est établie, le CA est stable. Le modèle économique est basé sur l’achat revente et il propose une gamme de bijoux pour tous budgets.
La superficie du local est de 19,94m2 Carrez et de 37m2 au total avec son sous-sol accessible depuis la boutique.

Ses petits plus : l’ancienneté de l’établissement, rideau électrique, climatisation.
Possibilité de développement du CA par un service de réparations. Son espace de 16m2 en sous-sol pour du stockage ou un atelier.
Des rafraichissements sont à prévoir.

Tranche CA : 100 000€ et 150 000€
Nombre de salarié à reprendre : 1
Stock (en option) : 25 000€

DPE: B: 73 Kw/m2/an
GES: A 2KgCo2/m2/an
Bien soumis au statut de la copropriété (lot 11)
Le montant du loyer est de 600€ HT par mois
Les provisions pour charges sont de 65€ par mois
Le montant de la taxe foncière est de 814€ par an
Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)

Prix de vente 120 000€ HT HFA
Honoraires 7,2% HT du prix de vente à charge acquéreur
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr

Immothep Mandat No: 1381
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr